办公楼日常清洁服务外包合同（2024年版）

办公楼日常清洁服务外包合同（2024年版）本合同目录一览1.服务内容1.1清洁范围1.2清洁频率1.3特殊清洁项目2.服务时间2.1正常工作时间2.2加班时间2.3公共假期3.服务质量3.1清洁标准3.2清洁设备与用品3.3员工培训与管理4.服务费用4.1费用计算4.2支付方式4.3费用调整5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限9.保险责任9.1乙方责任保险9.2甲方财产保险10.通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3更改通知11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.服务验收与评估12.1验收标准12.2评估周期12.3不合格处理13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方的权利与义务14.合同的签订、生效与终止14.1签订程序14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1清洁范围甲方将其办公楼内的公共区域、卫生间、会议室、走廊、楼梯间、电梯间等区域纳入清洁服务范围。乙方负责上述区域的日常清洁工作，确保甲方办公楼的环境卫生。1.2清洁频率乙方按照甲方要求的清洁频率进行清洁工作。正常工作时间为每周五天，每天工作时间不少于8小时；如有加班时间或公共假期，乙方需根据甲方要求提供相应的清洁服务。1.3特殊清洁项目乙方需根据甲方要求，定期进行特殊清洁项目，如窗玻璃清洁、地毯清洗、消毒等。具体清洁项目及周期由双方协商确定。第二条服务时间2.1正常工作时间乙方在甲方办公楼正常工作时间内提供清洁服务，确保甲方办公楼的卫生状况。2.2加班时间乙方在甲方办公楼加班时间内提供清洁服务，确保甲方办公楼的卫生状况。2.3公共假期乙方在甲方办公楼公共假期期间提供清洁服务，确保甲方办公楼的卫生状况。第三条服务质量3.1清洁标准乙方按照甲方提供的清洁标准进行清洁工作，确保甲方办公楼的卫生状况达到甲方要求。3.2清洁设备与用品乙方提供并维护清洁设备与用品，确保清洁工作的正常进行。乙方需定期检查清洁设备与用品的完好程度，并及时进行维修或更换。3.3员工培训与管理乙方对清洁人员进行专业培训，确保清洁人员具备相应的技能和知识。乙方对清洁人员进行管理，确保清洁人员的工作态度和服务质量。第四条服务费用4.1费用计算乙方向甲方收取清洁服务的费用，按照双方协商确定的单价和清洁面积进行计算。4.2支付方式甲方按照双方协商确定的支付周期向乙方支付清洁服务费用。4.3费用调整双方可按照合同约定的程序和条件对清洁服务费用进行调整。第五条服务期限5.1合同起始日期本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。5.2合同终止日期合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同终止。5.3续约条款双方在合同到期前____个月内，可进行续约谈判。如双方达成续约协议，则续约合同生效，有效期为____年。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解解决不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息不包括甲方公开的信息或者已经为公众所知的信息。8.2泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失。8.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。第九条保险责任9.1乙方责任保险乙方应为其在合同履行过程中可能造成甲方人员伤亡、财产损失等风险购买并维持有效责任保险，并将保险单副本提交甲方备案。9.2甲方财产保险甲方应为其办公楼及内部财产购买并维持有效财产保险，并将保险单副本提交乙方备案。第十条通知与通讯10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件或双方同意的其他方式发送。10.2通讯地址甲方的通讯地址为：[甲方地址]，乙方的通讯地址为：[乙方地址]。10.3更改通知如双方的通讯地址发生变更，应及时书面通知对方，并确保对方收到变更通知。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件双方同意，合同的变更需书面签订，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.2解除条件合同解除的条件和程序由双方另行约定，并书面签订解除协议。11.3变更与解除的程序合同变更或解除均应遵循相关法律法规的规定，并按照双方约定的程序进行。第十二条服务验收与评估12.1验收标准甲方应按照合同约定的标准对乙方提供的清洁服务进行验收。12.2评估周期甲方应对乙方提供的清洁服务进行定期评估，评估周期为每半年一次。12.3不合格处理如乙方提供的清洁服务不符合验收标准或评估结果不合格，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，并有权根据实际情况减少支付服务费用。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并履行其他约定的义务。13.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供清洁服务，并履行其他约定的义务。13.3第三方的权利与义务如合同涉及第三方，第三方的权利与义务由双方另行约定，并提交第三方确认。第十四条合同的签订、生效与终止14.1签订程序本合同自双方授权代表签字盖章并加盖公章后生效。14.2合同生效本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.3合同终止本合同在履行完毕或者双方协商一致终止后，即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：清洁服务范围详细清单详细列出甲方办公楼内需要清洁的所有区域，包括楼层、房间号、特殊区域等。2.附件二：清洁频率时间表明确清洁工作的具体时间安排，包括正常工作时间内、加班时间以及公共假期内的清洁安排。3.附件三：清洁标准规范提供详细的清洁标准，包括地面、窗户、卫生间等各个区域的清洁要求。4.附件四：清洁设备与用品清单列出乙方需要提供和维护的清洁设备与用品的详细清单，包括品牌、型号、数量等。5.附件五：员工培训与管理方案详细描述乙方对清洁人员进行培训和管理的具体方案，包括培训内容、培训时间、管理制度等。6.附件六：服务费用计算明细根据清洁服务的单价和清洁面积，详细计算服务费用的明细表。7.附件七：保险单副本乙方提供的责任保险单副本和甲方提供的财产保险单副本。8.附件八：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及相关法律法规的依据。9.附件九：服务验收与评估标准提供甲方对乙方清洁服务进行验收和评估的具体标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约未按约定时间支付服务费用未履行其他约定的义务违反保密义务，泄露乙方保密信息示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约未按约定提供清洁服务清洁服务不符合约定的质量标准未履行保险购买和提供的义务示例：若乙方提供的清洁服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，并有权根据实际情况减少支付服务费用。3.双方违约未履行合同约定的其他义务违反法律法规和公序良俗的行为示例：若双方均未履行合同约定的义务，双方应承担相应的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.清洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方办公楼进行的日常清洁工作。2.保