商业街门面短期租赁合约(2024修订)

商业街门面短期租赁合约(2024修订)本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.使用及管理3.1租赁物的使用3.2租赁物的管理4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.其他约定12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的交付条件13.通知和送达13.1通知和送达的方式13.2通知和送达的时间14.合同的份数14.1合同的份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于商业街的门面，门面编号为【门面编号】，门面面积为【门面面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年【租赁开始日期】起，至2024年【租赁结束日期】止，共计【租赁月数】个月。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】2.3租金支付时间承租人应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。3.使用及管理3.1租赁物的使用承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的管理承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护和小修，确保租赁物的正常使用。5.保险5.1保险责任承租人应按照约定购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险费用保险费用由承租人承担。6.转租6.1承租人的转租权利承租人在经过出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。6.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担因此产生的违约责任。第二部分：其他条款7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前【提前终止通知期限】书面通知对方。7.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【提前终止违约金金额】元的违约金。6525788.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【合同签订地】。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。12.其他约定12.1租赁物的交付时间租赁物的交付时间定于【交付时间】。12.2租赁物的交付条件租赁物的交付条件为【交付条件】。13.通知和送达13.1通知和送达的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知和送达。13.2通知和送达的时间通知和送达的时间以收到对方确认收到为准。14.合同的份数14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的全貌、内部结构和重要设施的照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物归出租人所有的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物使用说明书详细要求：包含租赁物的使用方法、维护保养知识和注意事项的说明书。附件四：租金支付明细表详细要求：详细记录每笔租金的支付时间、金额和方式，以备核查。附件五：维修事项记录表详细要求：记录租赁期间的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：转租同意书详细要求：出租人出具的书面同意书，证明承租人已获得转租许可。附件七：保险单副本详细要求：承租人购买的保险单副本，证明保险已生效。附件八：合同变更协议详细要求：如有合同变更，双方需签订的书面变更协议。附件九：合同解除协议详细要求：如有合同解除，双方需签订的书面解除协议。附件十：通知和送达确认书详细要求：确认双方通知和送达的方式、时间，以及收到确认的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。3.承租人未经过出租人书面同意转租。4.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方需支付合同约定的违约金。3.双方另有约定的，从其约定。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按计划开展业务，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用人，向出租人支付租金并按约定使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁物出租给第三方使用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际经济损失。1.出租人是指【甲方