商业空间改造合同：2024年装修项目协议

商业空间改造合同：2024年装修项目协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程期限4.1工程开始日期4.2工程结束日期4.3延期条款第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量保证5.3乙方提供的材料及设备第六条乙方义务6.1施工方案及进度计划6.2施工人员管理6.3安全生产及环保措施第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2协助乙方施工7.3甲方提供的材料及设备第八条变更及调整8.1变更条款8.2调整条款第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构第十一条解除合同11.1合同解除条件11.2解除合同后的处理第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他条款13.1保密条款13.2广告及宣传13.3法律适用13.4合同附件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义（1）商业空间：指甲方提供的用于经营、展示、办公等目的的室内空间。（2）工程：指乙方根据本合同约定对商业空间进行的设计、装修、改造等工作。（3）工程进度：指按照本合同约定的施工时间表进行的工程进度。（4）合同价款：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。第二条工程概况2.1工程名称：×××商业空间改造项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：商业空间面积为××平方米2.4工程预算：工程总预算为××元（大写：××元整）第三条合同价格3.1合同总价：本工程合同总价为××元（大写：××元整），其中包括：（1）设计费：××元；（2）施工费：××元；（3）材料费：××元；（4）管理费：××元；（5）税费：××元。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后支付。3.3支付时间表：详见附件一《支付时间表》第四条工程期限4.1工程开始日期：本合同签订后十个工作日4.2工程结束日期：按照本合同约定的工程进度时间表完成工程4.3延期条款：（1）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按乙方实际损失向乙方支付赔偿金。（2）如因乙方原因导致工程延期，乙方应按甲方实际损失向甲方支付赔偿金。第五条工程质量5.1工程质量标准：按照我国相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求执行。5.2质量保证：乙方对施工质量负责，质保期为一年，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.3乙方提供的材料及设备：乙方应保证提供的材料及设备符合我国相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。第六条乙方义务6.1施工方案及进度计划：乙方应根据甲方需求和本合同约定，制定详细的施工方案和进度计划，并提交甲方审批。6.2施工人员管理：乙方应保证施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工场地纪律，确保施工安全。6.3安全生产及环保措施：乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，做好施工现场的安全生产和环境保护工作。第八条变更及调整8.1变更条款：（1）在合同履行过程中，如甲方提出变更需求，乙方应根据变更需求调整施工方案和进度计划，并提交甲方审批。变更导致的费用增减按本合同约定的价格调整方式处理。（2）甲方变更需求应在合同约定的工程进度范围内提出，如超出范围，需另行签订补充协议。8.2调整条款：（1）由于不可抗力等因素导致工程进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并制定相应的调整方案。（2）甲方逾期支付合同价款，乙方有权按逾期天数暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付合同价款，应支付乙方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方逾期竣工违约金，计算方式为：合同总价×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。（2）乙方施工质量不符合约定，应负责修复或更换，并支付甲方因此产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点及机构：合同签订地人民法院。第十一条解除合同11.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约严重，对方有权解除合同。11.2解除合同后的处理：（1）解除合同后，乙方应立即停止施工，甲方支付乙方已完成的工程价款。（2）解除合同后，乙方应按照甲方要求，采取措施保护好已完成的工程，所需费用由甲方承担。（3）解除合同后，甲方应支付乙方因解除合同导致的损失，具体损失金额双方协商确定。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止：本合同在合同解除、履行完毕或者达到合同约定的终止条件时终止。第十三条其他条款13.1保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2广告及宣传：未经对方同意，任何一方不得在合同履行过程中使用对方的名称、标志、商标等进行广告及宣传。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同附件：本合同附件包括《支付时间表》、《施工方案》、《进度计划》等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）14.3日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》详细要求和说明：本附件明确了甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付合同价款的具体安排，包括首付款、进度款、尾款及质保金等。附件二：《施工方案》详细要求和说明：本附件由乙方提供，详细描述了施工的整体方案，包括施工工艺、施工材料、施工步骤、施工周期等内容。附件三：《进度计划》详细要求和说明：本附件由乙方提供，详细描述了工程的施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、完成时间及关键节点。附件四：《工程设计方案》详细要求和说明：本附件由乙方提供，详细描述了工程的设计方案，包括设计理念、设计风格、设计图纸等内容。附件五：《材料及设备清单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方在施工过程中使用的所有材料和设备的品牌、型号、数量、质量标准等信息。附件六：《质量保修书》详细要求和说明：本附件明确了乙方对施工质量提供的保证，包括质保期限、质保范围、质保服务等。附件七：《安全生产及环保措施方案》详细要求和说明：本附件由乙方提供，详细描述了施工现场的安全生产及环保措施方案，包括安全防护措施、环保措施、应急预案等内容。附件八：《工程验收报告》详细要求和说明：本附件由乙方提供，详细描述了工程的验收过程、验收结果及验收合格证明等内容。附件九：《变更协议》详细要求和说明：如合同履行过程中发生变更，双方应签订本附件，明确变更内容、变更价款及变更后的合同总价等。附件十：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算公式，包括逾期付款违约金和逾期竣工违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期支付合同价款：甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付合同价款，如逾期支付，应支付乙方逾期付款违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，则应按照约定的违约金计算公式向乙方支付逾期付款违约金。（2）未履行合同约定的其他义务：甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供施工场地，导致工程延期，则甲方应支付乙方因延期产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工程：乙方应按照约定的施工进度完成工程，如未按约定时间完成，应支付甲方逾期竣工违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成工程，则应按照约定的违约金计算公式向甲方支付逾期竣工违约金。（2）施工质量不符合约定：乙方应保证施工质量符合约定，如施工质量不符合约定，应负责修复或更换，并支付甲方因此产生的费用。示例说明：若乙方施工的质量不符合合同约定的标准，则乙方应负责修复或更换，并支付甲方因修复或更换产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致工程进度受到影响，双方应协商调整工程进度和费用。2.合同价款：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。在本合同中的应用：甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付合同价款。3.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。在本合同中的应用：如一方违约，应按照约定的违约金计算公式向另一方支付违约金。4