2024年房产中介服务协议：出借方专享版

2024年房产中介服务协议：出借方专享版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式第三条双方权利与义务3.1出借方权利与义务3.2房产中介权利与义务第四条房产中介服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条房产中介的服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量保障第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1附加服务13.2合作推广13.3培训与指导第十四条双方签字盖章14.1出借方签字盖章14.2房产中介签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方：指本协议中提供房产用于出租的当事人。1.3乙方：指本协议中接受甲方委托，提供房产中介服务的当事人。1.4房产：指本协议中甲方提供用于出租的房产，具体房屋信息见附件一。1.5中介服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁协议的服务。第二条服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，在中介服务期限内寻找合适的承租方。2.2中介服务期限自本协议签订之日起至甲方与承租方达成租赁协议之日止。2.3乙方应通过合法途径进行宣传推广，并定期向甲方报告中介进展情况。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，并保证信息的准确性。3.1.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的协助和支持。3.1.3甲方在租赁协议签订后，应按照约定向乙方支付中介服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的承租方。3.2.2乙方应保证中介服务的质量，尽力促成甲方与承租方达成租赁协议。3.2.3乙方应在中介服务期限内完成中介服务，如未能在期限内完成，应向甲方退还部分中介服务费用。第四条房产中介服务费用4.1乙方的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方支付中介服务费用。4.3如乙方未能在中介服务期限内完成中介服务，甲方有权要求乙方退还部分中介服务费用，具体退还金额由双方协商确定。第五条房产中介的服务质量5.1乙方应确保中介服务的质量，包括但不限于：提供真实、准确的房产信息；及时报告中介进展情况；积极寻找合适的承租方等。5.2乙方应在中介服务期限内完成中介服务，如未能在期限内完成，应向甲方说明原因，并采取措施加快中介进度。5.3甲方对乙方的中介服务有异议的，应及时向乙方提出，乙方应在接到异议后【】日内采取措施予以解决。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。6.3如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行中介服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【】%。8.2乙方未按照约定时间完成中介服务，或未能找到合适的承租方的，甲方有权要求乙方退还部分中介服务费用，具体金额由双方协商确定。8.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为【】。9.3适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或终止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本协议。第十二条合同的附件12.1本协议附件一为甲方提供的房产信息。12.2附件的有效性以双方签字盖章的附件为准。第十三条其他条款13.1附加服务如需增加，应由双方另行签订书面协议。13.2双方同意在合作期间进行必要的推广活动，乙方应提供相关宣传资料。13.3乙方应对甲方的工作人员进行培训和指导，以保证甲方了解中介服务的流程和要求。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细要求和说明：附件一应包含甲方的房产详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、配套设施、租金要求等。房产信息应真实、准确、完整，以便乙方进行有效的宣传推广和寻找合适的承租方。附件二：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：附件二应包含甲方支付中介服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间以及支付方式。附件三：租赁协议详细要求和说明：附件三应包含甲方与承租方达成的租赁协议副本。租赁协议应明确租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额及退还条件等双方的权利和义务。附件四：中介服务进展报告详细要求和说明：附件四应包含乙方定期向甲方提供的中介服务进展报告。报告应详细记录中介服务的进展情况，包括已进行的宣传活动、寻找承租方的过程以及遇到的困难和问题等。附件五：保密协议详细要求和说明：附件五应包含甲方和乙方之间的保密协议。保密协议应明确双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，并规定双方的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常履行中介服务。2.乙方未按照约定时间完成中介服务，或未能找到合适的承租方。3.甲方未按照约定时间支付中介服务费用。4.乙方未按照约定保密甲方提供的敏感信息。5.双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的性质和后果确定。2.中介服务费用退还：如乙方未能在约定时间内完成中介服务，甲方有权要求退还部分中介服务费用。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方提供虚假的房产信息，导致乙方无法找到合适的承租方，乙方因此遭受了寻找承租方的经济损失。根据违约行为及责任认定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约行为所造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免