房地产买卖合同契约范本(2024版)

房地产买卖合同契约范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：房地产描述3.1房地产位置与范围3.2房地产权属情况3.3房地产现状与条件第四章：交易条件4.1交易价格与支付方式4.2交易税费的承担4.3交易的附加条件第五章：居间服务5.1居间方的义务与责任5.2居间服务费用5.3居间服务的期限与终止第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2合同的补充与修改第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件的效力与使用第十三章：其他13.1合同的解释权13.2合同的备案与公示以上为房地产买卖合同契约范本(2024版)的目录。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和顺利进行。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章后即具有法律效力，各方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房地产买卖活动。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明其对所出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产无抵押、无查封等法律纠纷。2.3.2乙方声明乙方声明其具备购买房地产的资格和能力，且购买行为符合相关法律法规的规定。第三章：房地产描述3.1房地产位置与范围房地产位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2房地产权属情况房地产权属证明编号：，权属类型为，权属人为______。3.3房地产现状与条件房地产现状为______，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。甲方保证房地产的描述真实、准确，无隐瞒。第四章：交易条件4.1交易价格与支付方式房地产交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于______前支付完毕。4.2交易税费的承担交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.3交易的附加条件交易的附加条件包括但不限于房屋交付时间、房屋交付标准等。甲方应于______前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的交付标准。第五章：居间服务5.1居间方的义务与责任居间方应为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同签订协助等。5.2居间服务费用居间服务费用为交易价格的______%，由______方支付。居间服务费用应在合同签订之日起______日内支付。5.3居间服务的期限与终止居间服务的期限自合同签订之日起至交易完成之日止。如交易未能完成，居间服务自动终止，居间方有权根据服务进度收取相应的服务费用。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取交易款项，并有义务保证房地产的权属清晰，无法律纠纷。甲方应于合同约定的时间内将房地产交付给乙方。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息，并有义务按照合同约定支付交易款项。乙方应于合同约定的时间内完成交易款项的支付。6.3居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费用，并有义务为甲乙双方提供专业、诚信的居间服务。居间方应协助甲乙双方完成交易，并确保交易的顺利进行。以上为房地产买卖合同契约范本(2024版)前半部分内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定若任何一方未能履行本合同项下的任何义务，或违反合同条款，经另一方书面通知后______天内未予以纠正，即构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为交易价格的______%。7.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起______天内支付给守约方。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还需赔偿守约方的差额部分。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应根据合同条款和实际履行情况，合理处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和本合同约定进行。仲裁裁决为终局性，对双方具有法律约束力。第十章：附加条款10.1特别约定事项双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特别约定，特别约定事项与本合同具有同等法律效力。10.2合同的补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（卖方）签字：，日期：。乙方（买方）签字：，日期：。11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、房屋平面图、房屋现状照片等。12.2附件的效力与使用附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：其他13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。13.2合同的备案与公示本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案并进行公示。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题。第十六章：合同的法律适用16.1法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2法律解释合同条款