建筑项目总承包协议模板(2024年版)

建筑项目总承包协议模板(2024年版)本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的开始执行与完成2.项目的范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程的主要建设内容2.5工程的建设标准和质量要求3.承包人的义务与责任3.1承包人的一般义务3.2承包人的特殊义务3.3承包人的责任限制3.4承包人的违约责任4.发包人的义务与责任4.1发包人的一般义务4.2发包人的特殊义务4.3发包人的违约责任5.合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2预付款5.3进度付款5.4最终付款5.5价格调整5.6支付方式与时间6.工期与进度6.1工期的确定6.2施工进度计划6.3工期延误6.4工期提前7.材料与设备7.1材料与设备的供应与质量7.2材料与设备的使用与维护7.3材料与设备的验收与检验8.质量控制与验收8.1质量控制8.2验收程序与标准8.3验收结果的处理9.安全文明施工9.1安全文明施工的要求9.2安全事故的处理9.3环境保护与消防10.变更与调整10.1变更的范围与程序10.2调整的条件与方法11.违约责任11.1承包人的违约行为11.2发包人的违约行为11.3违约责任的处理12.争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁程序12.3诉讼管辖13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除与终止后的处理14.一般条款14.1通知与沟通14.2合同的转让14.3合同的继承14.4合同的保密14.5合同的修订第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）本合同的补充协议；（4）其他与本合同有关的文件。1.4合同的开始执行与完成本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行期自项目开工之日起至项目竣工交付使用日止。第二条项目的范围与内容2.1工程概述项目名称为：____________________；项目地点为：____________________；项目性质为：____________________。2.2工程地点项目具体地点为：____________________。2.3工程规模项目的建筑面积为：____________________平方米；项目总投资为：____________________元。2.4工程的主要建设内容乙方应按照本合同约定的建设标准和质量要求，完成建筑物的设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。2.5工程的建设标准和质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求进行项目建设，确保项目质量达到：____________________。第三条承包人的义务与责任3.1承包人的一般义务乙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成项目，并承担相应的保修责任。3.2承包人的特殊义务乙方应按照甲方的要求，对项目进行优化设计，提高项目的经济效益和环保性能。3.3承包人的责任限制乙方的赔偿责任总额不超过合同金额的：____________________%。3.4承包人的违约责任乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成项目的，应按照逾期交付部分工程价款的：____________________%支付违约金。第四条发包人的义务与责任4.1发包人的一般义务甲方应按照本合同约定的时间和金额支付合同价款，并提供乙方施工所需的场地、资料等相关条件。4.2发包人的特殊义务甲方应协助乙方办理项目施工所需的各种审批手续，确保项目顺利实施。4.3发包人的违约责任甲方未按照本合同约定的时间和金额支付合同价款的，应按照逾期支付部分合同价款的：____________________%支付违约金。第五条合同价格与支付5.1合同价格的确定本合同的合同金额为：____________________元。5.2预付款甲方应在合同签订后：____________________日内支付乙方合同金额的：____________________%作为预付款。5.3进度付款甲方应按照乙方实际完成工程进度的情况，支付合同价款的：____________________%。5.4最终付款项目竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余的合同价款。5.5价格调整本合同签订后，如因国家政策调整、材料价格波动等因素导致合同价款发生变化，双方可协商调整合同价款。5.6支付方式与时间甲方支付合同价款的方式为：____________________；支付时间为：____________________。第六条工期与进度6.1工期的确定项目的计划开工日期为：____________________；计划竣工日期为：____________________。6.2施工进度计划乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。6.3工期延误乙方未按照约定的工期完成项目的，应按照逾期交付部分工程价款的：____________________%支付违约金。6.4工期提前乙方提前完成项目的，甲方应按照提前完成部分工程价款的：____________________%支付奖励金。第八条材料与设备8.1材料与设备的供应与质量乙方应按照本合同约定的质量和数量要求，向甲方供应施工所需的各种材料和设备。8.2材料与设备的使用与维护乙方应正确使用和维护施工所需的各种材料和设备，确保施工安全和质量。8.3材料与设备的验收与检验甲方应按照本合同约定的验收标准和方法，对乙方供应的材料和设备进行验收和检验。第九条质量控制与验收9.1质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保项目建设质量符合国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求。9.2验收程序与标准项目竣工后，甲方应按照本合同约定的验收程序和标准进行验收。9.3验收结果的处理项目验收合格的，甲方应支付乙方剩余的合同价款；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的违约责任。第十条安全文明施工10.1安全文明施工的要求乙方应严格按照国家有关安全文明施工的法律法规、标准规范和甲方的要求进行施工，确保施工安全。10.2安全事故的处理发生安全事故的，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。10.3环境保护与消防乙方应遵守国家有关环境保护和消防的法律法规，做好施工现场的环境保护和消防工作。第十一条变更与调整11.1变更的范围与程序本合同履行过程中，如因甲方的要求或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。11.2调整的条件与方法双方应根据变更的情况，按照本合同约定的条件和方法调整合同价款和工期。第十二条违约责任12.1承包人的违约行为乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成项目的，应按照逾期交付部分工程价款的：____________________%支付违约金。12.2发包人的违约行为甲方未按照本合同约定的时间和金额支付合同价款的，应按照逾期支付部分合同价款的：____________________%支付违约金。12.3违约责任的处理双方应按照本合同约定的违约责任进行处理，并承担相应的违约责任。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.2合同终止的条件本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同。13.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第十四条一般条款14.1通知与沟通双方应通过书面的形式进行通知与沟通，确保合同的顺利履行。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的继承本合同的有效期届满后，乙方应按照甲方的要求，将项目的所有权移交给甲方。14.4合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.5合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计文件说明：包括项目的设计图纸、技术说明书、设计变更通知等，用于指导施工和验收。2.附件二：施工方案与施工组织设计说明：详细描述施工过程中的具体步骤、方法、工艺以及施工组织架构和管理体系。3.附件三：材料和设备供应清单说明：列出所需材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息，以及供应商的相关资质文件。4.附件四：工程量清单说明：详细列出各项工程的工程量、工程单价和总价，作为计算合同价款的基础。5.附件五：合同价款支付时间表说明：明确各阶段支付合同价款的金额和时间节点，以及预付款、进度付款和最终付款的具体安排。6.附件六：施工进度计划说明：详细描述施工各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。7.附件七：质量保修书说明：列明质量保修的范围、期限和保修责任，以及保修金的相关规定。8.附件八：安全文明施工措施方案说明：包括施工现场的安全管理制度、安全设施布置图、文明施工要求等。9.附件九：环境保护和消防措施方案说明：明确施工过程中的环境保护和消防措施，以及相关设施和用品的要求。10.附件十：合同变更与解除协议说明：当合同内容需要变更或解除时，双方签署的书面协议。11.附件十一：验收报告与验收证书说明：项目竣工后，由甲方出具的验收报告和验收证书，用于确认项目的合格性。12.附件十二：违约金计算公式说明：明确违约金的计算方法和依据，用于违约行为的责任认定。13.附件十三：争议解决协议说明：双方签署的书面协议，明确争议解决的方式和程序。14.附件十四：合同保密协议说明：明确双方对合同内容和签订过程的保密义务，以及违反保密义务的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程：视为违约，需支付逾期违约金。示例：乙方因施工管理不善导致工程延期交付，需向甲方支付合同金额的1%作为违约金。2.乙方工程质量不符合约定标准：视为违约，需承担质量整改和赔偿责任。示例：乙方施工的某项工程质量不符合国家标准，需重新整改并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按照约定时间支付合同价款：视为违约，需支付逾期违约金。示例：甲方未能在约定时间内支付预付款，需向乙方支付预付款金额的0.5%作为违约金。4.甲方未提供施工所需条件：视为违约，需承担相应责任。示例：甲方未能按照约定提供施工用地，导致乙方无法按计划开工，甲方需承担因此产生的费用。5.双方未协商一致变更合同内容：视为违约，需承担违约责任。示例：甲方单方面要求变更工程内容，乙方拒绝且未达成一致，甲方需承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指委托他人进行建设的单位或个人。应用：发包人负责提供施工场地、支付合同价款并接收完工工程。2.承包人：指接受他人委托进行建设的单位或个人。应用：承包人负责施工、交付完工工