动迁房产交易标准合同模版 2024年版

动迁房产交易标准合同模版2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（动迁方）1.2乙方（被动迁方）1.3动迁房产定义第二条动迁房产情况2.1房产基本信息2.2房产现状描述2.3房产权利证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条动迁补偿及福利待遇5.1动迁补偿标准5.2福利待遇第六条房产交付及过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续6.3过户费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2动迁补偿方案13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（动迁方）甲方指由政府或者政府授权的部门进行的动迁工作实施主体，负责与乙方进行房产交易的相关事宜。1.2乙方（被动迁方）乙方指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，其房产被纳入动迁范围的个体或单位。1.3动迁房产定义动迁房产是指根据城市规划、基础设施建设等公共利益需要，由甲方进行动迁补偿的房产。第二条动迁房产情况2.1房产基本信息房产基本信息包括但不限于房产地址、面积、结构、使用性质、产权性质等。2.2房产现状描述房产现状描述包括但不限于房产的居住条件、设施设备、装修情况等。2.3房产权利证明乙方应向甲方提供房产权利证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指甲方根据动迁政策规定，给予乙方的房产补偿金额。3.2支付方式支付方式可以是现金、转账等形式。具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间支付时间根据动迁进度和乙方配合情况，由双方协商确定。第四条交易程序及时间安排4.1交易程序交易程序包括但不限于签约、交房、过户等。4.2交易时间安排交易时间安排包括但不限于签约时间、交房时间、过户时间等。具体时间由双方协商确定。第五条动迁补偿及福利待遇5.1动迁补偿标准动迁补偿标准按照甲方制定的动迁补偿政策执行。5.2福利待遇乙方按照甲方制定的动迁补偿政策，享有相应的福利待遇，包括但不限于搬迁补助、临时安置补助等。第六条房产交付及过户6.1房产交付时间房产交付时间根据动迁进度和乙方配合情况，由双方协商确定。6.2房产过户手续房产过户手续包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表、缴纳相关税费等。具体手续由双方协商确定。6.3过户费用承担过户费用包括但不限于房产过户税费、公共维修基金等。具体费用由双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方同意，争议可以提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还签订了《补充协议》，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件包括：《房产证复印件》、《动迁补偿方案》、《其他相关文件》等。第十三条附件13.1房产证复印件附件中应包含房产证的完整复印件，以证明房产权属情况。13.2动迁补偿方案附件中应详细列明动迁补偿的各项标准及计算方式。13.3其他相关文件包括但不限于房产评估报告、动迁协议、福利待遇证明等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2甲方代表签字甲方代表签字：________________14.3乙方代表签字乙方代表签字：________________14.4签字盖章页双方在签字后，应加盖公司公章或个人名章，以示认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证复印件》附件内容要求：房产证的完整复印件，应包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权性质等。复印件应清晰可辨，不得有模糊或遮挡部分。附件二：《动迁补偿方案》附件内容要求：详细列明动迁补偿的各项标准及计算方式，如补偿金额、补偿方式等。方案中应包括补偿的计算公式、计算依据和相关政策依据。附件三：《房产评估报告》附件内容要求：详细报告房产的市场价值、评估方法、评估依据等。报告应由具有资质的房产评估机构出具，并盖章确认。附件四：《动迁协议》附件内容要求：双方签订的动迁协议原文，明确双方的权利和义务。协议应包含动迁范围、补偿金额、交付时间等关键条款。附件五：《福利待遇证明》附件内容要求：证明乙方享有动迁补偿政策规定的福利待遇，如搬迁补助、临时安置补助等。证明应由甲方提供，并盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿款。2.乙方未按约定时间交付房产或过户手续。3.甲方未按约定提供福利待遇或补偿。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应根据合同金额和违约程度确定。赔偿损失的具体金额应根据实际损失情况和违约程度确定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算可以根据迟延支付的天数和合同金额的百分比来确定。如果甲方延迟支付10天，违约金可以按照合同金额的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.动迁方：指由政府或者政府授权的部门进行的动迁工作实施主体。2.被动迁方：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，其房产被纳入动迁范围的个体或单位。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。4.动迁补偿：指因公共利益需要，对被动迁方的房产进行补偿的行为。5.违约金