租赁房屋合同终止条款细览：2024年版

租赁房屋合同终止条款细览：2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁合同的终止条件2.1合同终止的情形2.2提前终止合同的条件2.3合同终止的通知期限第三条房屋交付与退还3.1房屋交付时间3.2房屋退还时间3.3退还房屋的要求第四条房屋损坏及维修4.1房屋损坏的责任4.2维修责任的承担4.3维修费用的承担第五条房屋租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金支付金额第六条房屋押金6.1押金的金额6.2押金的退还6.3押金的扣除第七条合同终止后的权益处理7.1合同终止后的租金退还7.2合同终止后的押金处理7.3合同终止后的房屋占用费第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的时间12.2合同终止的条件第十三条双方的其他权利和义务13.1双方的权利13.2双方的义务第十四条约定的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的执行方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3房屋用途：房屋的用途为居住，未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途。第二条租赁合同的终止条件2.1合同终止的情形（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人提前解约；（3）出租人解除合同；（4）合同约定的其他终止情形。2.2提前终止合同的条件承租人提前终止合同的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。2.3合同终止的通知期限合同终止前，出租人应提前一个月通知承租人。第三条房屋交付与退还3.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订后的七个工作日内。3.2房屋退还时间租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋退还给出租人。3.3退还房屋的要求承租人在退还房屋时，应保证房屋及附属设施完好，清理屋内所有个人物品，办理相关交接手续。第四条房屋损坏及维修4.1房屋损坏的责任承租人在使用过程中，如因不当使用导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修责任。4.2维修责任的承担出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。4.3维修费用的承担因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第五条房屋租金支付5.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。5.2租金支付时间租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。5.3租金支付金额租金金额按照房屋的实际使用面积和约定的租金单价计算。第六条房屋押金6.1押金的金额承租人应支付的押金为本合同约定的租金的两个月金额。6.2押金的退还租赁期满或合同终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金退还给承租人。6.3押金的扣除承租人在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效本合同纠纷的时效为一年，自承租人或出租人知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1合同生效的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合国家相关法律法规的规定。第十二条合同的终止12.1合同终止的时间本合同在租赁期满或合同约定的终止条件满足时终止。12.2合同终止的条件本合同在租赁期满或合同约定的终止条件满足时终止。第十三条双方的其他权利和义务13.1双方的权利双方按照本合同的约定享有各自的权利。13.2双方的义务双方按照本合同的约定履行各自的义务。第十四条约定的其他事项14.1其他事项的内容双方在本合同中约定的其他事项。14.2其他事项的执行方式双方按照本合同中约定的方式执行其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议附件四：房屋押金支付凭证附件五：租金支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋退还确认书附件八：房屋损坏维修记录附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明出租人对房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同要求：详细记录租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金金额、付款方式等双方的权利和义务。附件三：房屋租赁合同补充协议要求：对租赁合同中的特殊条款或未尽事宜进行补充，如宠物饲养、家具家电使用等。附件四：房屋押金支付凭证要求：记录承租人支付押金的金额、时间、支付方式等信息。附件五：租金支付凭证要求：记录承租人支付租金的金额、时间、支付方式等信息。附件六：房屋交付确认书要求：确认房屋交付时间、交付状态等信息。附件七：房屋退还确认书要求：确认房屋退还时间、退还状态等信息。附件八：房屋损坏维修记录要求：记录房屋损坏情况、维修时间、维修费用等信息。附件九：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更时间等信息。附件十：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。3.提前终止合同且未按照约定通知对方。4.未按照约定支付租金或押金。5.房屋损坏或维修责任未履行。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金金额支付。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.维修费用：由违约方承担因损坏或维修造成的费用。4.租金支付：未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并按照合同约定的金额支付租金。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外费用。2.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁房屋的一方，又称租户。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自交付之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人权益而支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。8.维修费用：指因房屋损坏或维修而产生的费用。1.出租人、承租人是指本合同双方的身份和地位