垫资借款与抵押权解除担保协议（2024版）

垫资借款与抵押权解除担保协议（2024版）本合同目录一览1.垫资借款与抵押权解除担保协议1.1定义与术语解释1.1.1垫资借款1.1.2抵押权1.1.3解除担保1.2垫资借款的基本条款1.2.1借款金额1.2.2借款期限1.2.3借款利率1.2.4还款方式1.3抵押权的设立与解除1.3.1抵押财产范围1.3.2抵押登记1.3.3解除抵押权条件1.4解除担保的程序与责任1.4.1解除担保的申请1.4.2解除担保的审批1.4.3解除担保的责任分配1.5合同的生效、变更与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同的变更1.5.3合同的终止1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为1.6.2违约责任1.6.3争议解决方式1.7合同的签署与保管1.7.1签署程序1.7.2合同副本保管1.8附则1.8.1合同的修订1.8.2合同的解释1.8.3合同的适用法律第一部分：合同如下：1.垫资借款与抵押权解除担保协议1.1定义与术语解释1.1.1垫资借款：指借款人在借款期间，因资金周转需要，由贷款人预先支付的借款本金。1.1.2抵押权：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，可以优先受偿的权利。1.1.3解除担保：指借款人在满足合同约定的条件下，贷款人同意放弃抵押权的全部或部分权利。2.垫资借款的基本条款2.1借款金额：本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款期限：本合同项下的借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。2.3借款利率：本合同项下的借款利率为年利率【】%。2.4.1等额本息还款方式；2.4.2等额本金还款方式；2.4.3按期还息，到期还本还款方式；2.4.4其他还款方式：【】。3.抵押权的设立与解除3.1抵押财产范围：借款人将本合同项下借款所需抵押的财产范围列明如下：【】。3.2抵押登记：借款人与贷款人应当共同办理抵押登记手续，并将抵押权设立的情况通知借款人。3.3.1借款人按期足额偿还全部借款本金及利息；3.3.2借款人履行了本合同约定的其他义务；3.3.3贷款人同意解除抵押权。4.解除担保的程序与责任4.1解除担保的申请：借款人如需解除担保，应向贷款人提出书面申请，并说明解除担保的理由和条件。4.2解除担保的审批：贷款人收到借款人的解除担保申请后，应按照本合同约定的程序进行审批。4.3解除担保的责任分配：借款人未按期偿还借款本金及利息的，贷款人可以要求借款人承担违约责任，并有权保留抵押权。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更：借款人和贷款人经协商一致，可以变更本合同的约定。5.3合同的终止：借款人按期足额偿还全部借款本金及利息的，本合同终止。6.违约责任与争议解决6.1违约行为：借款人和贷款人违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任：借款人未按期偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担其他违约责任。6.3争议解决方式：借款人和贷款人因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的签署与保管7.1签署程序：本合同由借款人和贷款人的法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。7.2合同副本保管：借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。8.附则8.1合同的修订：本合同的修订应由借款人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的解释：本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。8.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.合同的签订地点和日期9.1合同签订地点：【】。9.2合同签订日期：【】。10.其他约定10.1：【】。10.2：【】。10.3：【】。11.附件11.1：【】。11.2：【】。11.3：【】。12.签字盖章12.1借款人（盖章）：【】。12.2贷款人（盖章）：【】。13.生效日期13.1本合同自签字盖章之日起【】日内生效。14.合同编号14.1本合同编号为：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人财产权属证明详细要求：借款人需提供财产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆行驶证等，以证明抵押财产的所有权。说明：该附件用于确认借款人提供作为抵押的财产合法有效地归借款人所有。2.附件二：借款人财务报表详细要求：借款人需提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，以证明其财务状况。说明：该附件用于评估借款人的财务状况，确保其具备偿还借款的能力。3.附件三：借款人信用报告详细要求：借款人需提供信用报告，包括但不限于央行信用报告、商业信用报告等，以证明其信用状况。4.附件四：抵押财产评估报告详细要求：借款人需提供抵押财产的评估报告，由具有资质的评估机构出具，以证明抵押财产的价值。说明：该附件用于确定抵押财产的价值，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时能够获得足够的赔偿。5.附件五：担保人同意书详细要求：如借款人提供担保人，担保人需签署同意书，同意在借款人不履行还款义务时承担相应的担保责任。说明：该附件用于确认担保人的同意和担保责任。6.附件六：其他可能需要的文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、经营许可证等。说明：该附件用于满足合同履行过程中可能出现的特殊要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担其他违约责任，如违约金、损害赔偿等。示例说明：如果借款人未能在合同约定的还款日期之前偿还借款本金及利息，则构成违约，需按照合同约定支付逾期利息。2.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。责任认定：借款人应承担违约责任，如支付违约金、损害赔偿等。示例说明：如果借款人未能按照合同约定提供财务报表或信用报告，则构成违约，需承担相应的违约责任。3.违约行为：贷款人未按照合同约定提供贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，如支付违约金、损害赔偿等。示例说明：如果贷款人未能在合同约定的时间内提供贷款，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.垫资借款：指借款人在借款期间，因资金周转需要，由贷款人预先支付的借款本金。2.抵押权：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，可以优先受偿的权利。3.解除担保：指借款人在满足合同约定的条件下，贷款人同意放弃抵押权的全部或部分权利。4.借款金额：指本合同项下的借款金额，为本金人民币【】元整（大写：【】元整）。5.借款期限：指本合同项下的借款期限，为【】年（或月）。6.借款利率：指本合同项下的借款