建筑领域消防工程分包指导合同(2024版)

建筑领域消防工程分包指导合同(2024版)本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程内容1.2分包工程地点1.3分包工程时间安排2.分包商的责任和义务2.1分包商资质要求2.2分包商施工要求2.3分包商质量保证2.4分包商的安全责任3.业主的责任和义务3.1业主提供的条件3.2业主的监督和检查3.3业主的支付义务3.4业主的变更要求4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整条件4.3工程量计量4.4支付进度5.合同的履行和验收5.1工程进度要求5.2工程质量要求5.3验收程序5.4工程保修6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1分包商的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密泄露责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担12.合同的附则12.1合同的附件12.2合同的修改12.3合同的解释13.合同的签字盖章13.1双方签字盖章13.2签字盖章的日期13.3签字盖章的地点14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的一致性14.3约定的变更程序第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程内容本合同的分包工程为【填写分包工程的具体内容，如：消防系统的设计、安装、调试等】。1.2分包工程地点分包工程实施的地点为【填写工程地点，如：某城市某街道某建筑】。1.3分包工程时间安排分包工程的开工日期为【填写开工日期，如：2024年X月X日】，预计竣工日期为【填写竣工日期，如：2024年X月X日】。第二条：分包商的责任和义务2.1分包商资质要求分包商应具备【填写资质要求，如：相关的营业执照、消防施工资质等】。2.2分包商施工要求分包商应按照【填写施工要求，如：国家标准、行业标准、业主要求等】进行施工。2.3分包商质量保证分包商应对分包工程的【填写质量保证范围，如：材料、施工过程、竣工验收等】质量进行保证。2.4分包商的安全责任分包商应负责分包工程的安全管理，确保施工过程中的【填写安全要求，如：人员安全、工程安全等】。第三条：业主的责任和义务3.1业主提供的条件业主应提供【填写业主应提供的条件，如：施工场地、施工图纸、相关许可等】。3.2业主的监督和检查业主有权对分包工程的【填写监督和检查范围，如：施工进度、施工质量、安全状况等】进行监督和检查。3.3业主的支付义务业主应按照【填写支付义务，如：合同约定的支付时间、支付比例等】支付合同价款。3.4业主的变更要求业主如有变更要求，应提前【填写提前通知的时间，如：7天】通知分包商，并承担因变更产生的额外费用。第四条：合同价格4.1合同总价合同的总价为【填写合同总价，如：人民币万元】。4.2价格调整条件价格调整的条件为【填写价格调整的条件，如：原材料价格变动、政策调整等】。4.3工程量计量工程量的计量应按照【填写计量方式，如：实际完成量、设计量等】进行。4.4支付进度支付进度应按照【填写支付进度，如：工程进度、工程验收等】进行。第五条：合同的履行和验收5.1工程进度要求分包商应按照【填写工程进度要求，如：工程计划、合同约定等】完成工程。5.2工程质量要求分包商应保证工程质量符合【填写工程质量要求，如：国家标准、行业标准、业主要求等】。5.3验收程序工程的验收应按照【填写验收程序，如：双方共同验收、第三方验收等】进行。5.4工程保修分包商应对分包工程提供【填写保修期限，如：1年】的保修服务。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更的条件为【填写变更条件，如：业主要求、政策变动等】。6.2解除条件合同解除的条件为【填写解除条件，如：双方协商一致、不可抗力等】。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应通过【填写程序，如：书面协议、双方签字等】进行。第八条：违约责任7.1分包商的违约责任分包商如未能按照合同约定履行义务，应承担【填写违约责任，如：违约金、赔偿损失等】的责任。7.2业主的违约责任业主如未能按照合同约定履行义务，应承担【填写违约责任，如：违约金、赔偿损失等】的责任。7.3违约赔偿方式违约赔偿的方式为【填写赔偿方式，如：支付违约金、实际损失赔偿等】。第九条：争议解决8.1争议解决方式争议解决的方式为【填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁等】。8.2争议解决机构争议解决的机构为【填写争议解决机构，如：双方共同选择的仲裁委员会】。8.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁的地点为【填写地点，如：某市某区人民法院、某仲裁委员会】。第十条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件合同的生效条件为【填写生效条件，如：双方签字盖章、取得相关许可等】。9.2合同终止条件合同的终止条件为【填写终止条件，如：工程完工、合同到期等】。9.3合同解除条件合同解除的条件为【填写解除条件，如：双方协商一致、不可抗力等】。第十一条：保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括【填写保密信息范围，如：技术秘密、商业秘密等】。10.2保密期限保密期限为【填写保密期限，如：自合同签字之日起至合同终止之日起】。10.3保密泄露责任保密泄露的责任为【填写保密泄露责任，如：赔偿损失、支付违约金等】。第十二条：合同的转让11.1转让条件转让条件为【填写转让条件，如：双方书面同意、受让人符合资质要求等】。11.2转让程序转让程序为【填写转让程序，如：双方签订转让协议、通知对方等】。11.3转让后的责任承担转让后的责任承担按照【填写转让后的责任承担方式，如：原合同继续履行、新的合同签订等】。第十三条：合同的附则12.1合同的附件合同的附件包括【填写附件内容，如：技术图纸、施工方案等】。12.2合同的修改合同的修改需通过【填写修改方式，如：双方书面协议、签字确认等】。12.3合同的解释合同的解释权归【填写解释权归属方，如：业主、分包商等】。第十四条：其他约定13.1双方的其他约定双方的其他约定包括【填写其他约定内容，如：合同执行中的特殊规定等】。13.2约定的一致性双方约定的内容应保持一致，如有冲突，以【填写优先级规则，如：后约定、书面协议等】为准。13.3约定的变更程序约定的变更程序为【填写变更程序，如：书面协议、双方签字等】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程详细设计图纸附件二：施工方案和施工流程附件三：分包工程材料清单附件四：工程质量标准和验收标准附件五：安全管理制度和安全生产责任书附件六：合同价款明细表附件七：支付进度时间表附件八：变更申请表附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件一的详细要求：设计图纸应详细表达出分包工程的各项细节，包括平面图、立面图、剖面图等，并符合国家相关设计规范。附件二的详细要求：施工方案应包括施工步骤、施工方法、施工工艺等，并符合国家相关施工规范。附件三的详细要求：材料清单应详细列出分包工程所需的所有材料名称、规格、数量等信息，并注明材料的质量标准。附件四的详细要求：工程质量标准和验收标准应符合国家相关标准和规范，包括材料验收、工序验收、竣工验收等。附件五的详细要求：安全管理制度应包括安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等，并符合国家相关安全管理规范。附件六的详细要求：合同价款明细表应详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款等。附件七的详细要求：支付进度时间表应明确支付的时间节点和支付比例，按照工程进度进行支付。附件八的详细要求：变更申请表应包括变更的内容、原因、影响等，并注明变更的审批程序。附件九的详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，根据违约程度进行计算。附件十的详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密泄露的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定时间完成工程，属于延期违约。2.分包商未能按照合同约定质量标准完成工程，属于质量违约。3.分包商未能按照合同约定提供材料或设备，属于供应违约。4.业主未能按照合同约定时间支付价款，属于支付违约。5.业主未能按照合同约定提供施工场地或施工条件，属于条件违约。违约责任认定标准：1.延期违约：分包商应按照合同约定的工期完成工程，如未能按时完成，应支付违约金，违约金计算方式见附件九。2.质量违约：分包商完成的工程质量不符合合同约定或国家相关标准，应承担重新施工、返工费用，并支付违约金。3.供应违约：分包商未能按照合同约定提供材料或设备，应承担额外采购费用，并支付违约金。4.支付违约：业主未能按照合同约定时间支付价款，应支付违约金，违约金计算方式见附件九。5.条件违约：业主未能按照合同约定提供施工场地或施工条件，应承担额外费用，并支付违约金。示例说明：如果分包商未能按照合同约定的时间完成工程，属于延期违约。根据附件九的违约金计算公式，分包商应支付违约金【填写具体的违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指与业主签订合同，承担分包工程实施义务的法人或其他组织。2.业主：指合同中承担提供施工场地、支付价款等义务的法人或其他组织。3.分包工程：指业主将其合同范围内的一部分工程分包给分包商实施的行为。4.合同价款：指双方约定为完成分包工程所需支付的金额。5.违