房产企业股权投资合作草案（2024修订）

房产企业股权投资合作草案（2024修订）本合同目录一览第一条股权投资合作概述1.1投资方概述1.2房产企业概述1.3投资目的和合作原则第二条股权投资金额与比例2.1投资金额2.2股权比例2.3投资支付方式第三条投资期限与退出机制3.1投资期限3.2退出机制第四条股权转让与稀释4.1股权转让4.2股权稀释第五条经营管理5.1管理权分配5.2决策机制5.3管理费用承担第六条财务与审计6.1财务报表6.2审计与评估6.3财务监管第七条投资收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间第八条责任与义务8.1投资方的责任与义务8.2房产企业的责任与义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条适用范围与效力12.1适用范围12.2合同效力第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条股权投资合作概述1.1投资方概述1.2房产企业概述1.3投资目的和合作原则投资方的投资目的旨在通过投资房产企业，获取投资回报，并助力房产企业的发展。双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开展股权投资合作。第二条股权投资金额与比例2.1投资金额投资方本次投资的金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2股权比例本次投资完成后，投资方将持有房产企业【】%的股权。2.3投资支付方式投资方应按照本合同约定的时间和方式向房产企业支付投资金额。投资方支付投资金额后，房产企业应向投资方出具相应的股权证明。第三条投资期限与退出机制3.1投资期限投资期限为【】年，自投资方支付投资金额之日起计算。3.2退出机制投资方在投资期限届满后，有权选择继续持有股权或退出房产企业。投资方选择退出的，房产企业应按照本合同约定的价格购买投资方的股权。第四条股权转让与稀释4.1股权转让投资方在投资期限内不得转让其持有的房产企业股权。投资期限届满后，投资方有权将其持有的房产企业股权转让给第三人或继续持有。4.2股权稀释房产企业在任何时候增发新股或进行其他导致投资方股权被稀释的行为，应事先征得投资方的同意。投资方同意的，按房产企业增发新股或进行其他行为的相应比例调整投资方的股权。第五条经营管理5.1管理权分配投资方不参与房产企业的日常经营管理，但有权对房产企业的重大事项进行监督和决策。5.2决策机制房产企业的重大事项由董事会决定。董事会由【】名成员组成，其中投资方提名【】名，房产企业提名【】名。5.3管理费用承担房产企业的管理费用由房产企业自行承担。第六条财务与审计6.1财务报表房产企业应按季度向投资方提供真实、完整的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。6.2审计与评估房产企业应每年进行一次审计，审计结果应提交给投资方。投资方有权对房产企业的财务、经营状况进行评估。6.3财务监管投资方有权对房产企业的财务进行监管，包括但不限于查阅房产企业的财务报表、会计账簿等。第七条投资收益分配7.1收益分配原则投资方的投资收益分配按照房产企业的净利润的【】%进行。7.2收益分配比例投资方应按照其持有的股权比例获得收益分配。7.3收益分配时间收益分配应在房产企业净利润实现后【】个月内完成。第八条责任与义务8.1投资方的责任与义务投资方应按照本合同约定的时间和方式支付投资金额。投资方应遵守法律法规，不得利用其股权影响房产企业的正常经营。8.2房产企业的责任与义务房产企业应按照本合同约定的方式使用投资金额，并确保投资资金的安全。房产企业应遵守法律法规，合法经营，按时向投资方提供财务报表等资料。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止本合同期满或者投资方退出房产企业后，本合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为【】年，自本合同签订之日起计算。11.3违约责任任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十二条适用范围与效力12.1适用范围本合同仅限于投资方对房产企业的股权投资，不涉及投资方其他业务和房产企业其他业务。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同由双方授权代表在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上签署。13.2生效条件第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。14.2附录文件本合同附件为《房产企业股权投资合作草案（2024修订）》的完整内容，附件与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产企业股权投资合作协议》详细要求：本附件为房产企业股权投资合作协议，具体明确了投资方和房产企业的权利、义务、投资金额、股权比例等事项。附件二：《投资金额支付证明》详细要求：本附件为投资方支付投资金额的证明，应由房产企业出具，证明投资方已按照约定支付了投资金额。附件三：《股权证明》详细要求：本附件为房产企业向投资方出具的股权证明，证明投资方已获得约定的股权比例。附件四：《房产企业财务报表》详细要求：本附件应包含房产企业的资产负债表、利润表、现金流量表等，由房产企业提供，真实、完整地反映房产企业的财务状况。附件五：《房产企业审计报告》详细要求：本附件为房产企业每年的审计报告，由第三方审计机构出具，证明房产企业的财务状况和经营状况。附件六：《房产企业重大事项决策通知书》详细要求：本附件为房产企业就重大事项作出的决策通知，投资方有权对房产企业的重大事项进行监督和决策。附件七：《投资收益分配通知书》详细要求：本附件为房产企业向投资方发出的投资收益分配通知，明确投资收益的分配比例和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：投资方未按照约定的时间和方式支付投资金额。责任认定：投资方应按照本合同约定的时间和方式支付投资金额，若未能按时支付，应承担违约责任，向房产企业支付违约金。示例说明：若投资方在约定的支付时间内未能支付投资金额，房产企业有权要求投资方支付违约金，违约金为应支付投资金额的1%。违约行为：房产企业未按照约定的方式使用投资金额。责任认定：房产企业应按照本合同约定的方式使用投资金额，若未能按照约定使用，应承担违约责任，向投资方支付违约金。示例说明：若房产企业在使用投资金额时未能按照约定方式，投资方有权要求房产企业支付违约金，违约金为未按约定使用投资金额所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.股权投资：指投资方以货币或其他非货币财产对企业进行投资，取得企业一定比例的股权，分享企业的收益和承担风险的行为。2.股权比例：指投资方持有的股权在企业总股权中的比例。3.投资金额：指投