售房担保合同模板2024年

售房担保合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买受人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】丙方（担保人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保人，愿意为乙方的购买行为提供担保。为确保各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋、乙方购买房屋及丙方提供担保事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起【_______】日内，将交易价格的【_______】%支付至甲方指定的账户，作为购房定金。2.3乙方应于【_______】年【_______】月【_______】日前，将剩余的【_______】%的交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。第四条担保事项4.1丙方作为担保人，为乙方的购买行为提供担保。4.2丙方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，该房屋的所有权、使用权、收益权不受任何法律纠纷的影响。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，或者甲方未能按照本合同约定的时间和方式将该房屋的所有权转移给乙方，丙方应对乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间和方式将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）丙方（担保人）：（盖章）签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.交易价格支付凭证5.过户手续办理所需材料清单6.担保人信用证明文件7.乙方身份证明复印件8.甲方身份证明复印件9.其他与本合同有关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间和方式将该房屋的所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，构成违约。3.丙方未能按照本合同约定的时间和方式提供担保，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买受人。3.丙方：指为乙方的购买行为提供担保的担保人。4.交易价格：指甲、乙双方确认的该房屋的购买价格。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。7.担保：指丙方为乙方的购买行为提供的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户手续未办理完毕：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按时支付交易价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未能提供担保或担保不符合本合同约定：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：各方应友好协商，根据实际情况和法律法规确定责任方，并采取相应措施减轻损失。五、所有应用场景：1.甲方