房管局房屋买卖合同范本2024年

房管局房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付购房款。具体付款方式如下：（1）__________日内支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）；（2）__________日内支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）；（3）剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后__________日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2买方未能按照本合同约定的付款方式支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.3卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋交付确认书9.违约金支付凭证10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。4.违约行为的认定应以本合同的约定为准，同时符合中华人民共和国相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.购房款：买方购买房屋应支付的总价款。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。5.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：双方应积极沟通配合，提供所需材料，按照法律规定完成过户手续。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担责任，包括但不限于要求卖方