房屋赠予协议书2024年

房屋赠予协议书2024年通用合同编号：__________房屋赠予协议书身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠予乙方，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋产权性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋现状：________________二、赠予条件2.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。2.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、噪音等。2.3甲方应依法办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转让给乙方。2.4乙方接受赠予后，应承担该房屋的一切管理和维护责任。三、赠予方式3.1甲方无偿将该房屋的所有权赠予乙方。3.2甲方应在赠予年____月____日前，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。四、赠予手续4.1本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件资料。4.3过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权转让给乙方。五、赠予房屋的交付5.1甲方应在本协议签订后____日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状与本协议描述一致。5.3验收合格后，乙方应支付给甲方人民币____元（大写：____________________元整）作为房屋赠予手续费。六、其他约定6.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的合法权益。6.2甲乙双方应保守本协议的内容，不得向第三方泄露。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.赠予方和受赠方的身份证明5.房屋过户申请书6.房屋过户登记申请书7.房屋验收报告8.赠予手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该房屋享有完整的所有权，存在权利限制。2.甲方未能保证该房屋不存在任何质量问题。3.甲方未能依法办理房屋过户手续。4.乙方未能在规定时间内支付赠予手续费用。5.甲乙双方未能共同履行房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋赠予协议书：指赠予方将房屋所有权无偿转让给受赠方的协议。2.所有权：指对房屋实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权或质量问题：在签订协议前，聘请专业律师及具备资格的第三方对房屋进行全面的尽职调查，确保甲方所述的真实性。2.房屋过户手续办理延迟：明确办理过户手续的时间节点，并约定相应的违约责任，以督促甲方按时完成过户手续。3.身份信息不真实：要求甲方提供真实的身份证明，必要时可至公安局进行核实。4.乙方未能支付手续费用：提前约定违约责任，一旦乙方未能支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.父母将自有房屋赠予子女。2.慈善机构