民间个人房产抵押借款协议范本2024版

民间个人房产抵押借款协议范本2024版本合同目录一览第一条借款人和出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出借人的基本信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的权属证明2.2房产的地理位置和面积2.3房产的估值和评估报告第三条借款的金额和用途3.1借款的金额3.2借款的用途第四条借款的期限和还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式和期限第五条抵押房产的处置5.1借款人未按期还款的处理5.2借款人违约的处理第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效和终止8.1合同的生效8.2合同的终止第九条借款人的权利和义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条出借人的权利和义务10.1出借人的权利10.2出借人的义务第十一条抵押物的保险11.1抵押物的保险范围11.2保险费用的承担第十二条合同的书面形式和保管12.1合同的书面形式12.2合同的保管第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订第十四条合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人第一部分：合同如下：第一条借款人和出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名、性别、国籍、身份证号码或护照号码。1.1.2借款人的住址、联系电话、电子邮箱。1.1.3借款人的职业、职务、工作单位及其联系方式。1.1.4借款人的收入状况和还款能力证明。1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名、性别、国籍、身份证号码或护照号码。1.2.2出借人的住址、联系电话、电子邮箱。1.2.3出借人的职业、职务、工作单位及其联系方式。1.2.4出借人的收入状况和还款能力证明。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的权属证明2.1.1房产所有权证或者其他权属证明文件。2.1.2房产的共有情况，如有共有人，应提供共有人同意抵押的证明。2.2房产的地理位置和面积2.2.1房产的具体地址、地理位置。2.2.2房产的建筑面积、使用面积。2.3房产的估值和评估报告2.3.1房产的估值报告，包括估值方法和结果。2.3.2房产的评估报告，包括评估方法和结果。第三条借款的金额和用途3.1借款的金额3.1.1借款的总金额。3.1.2借款的用途说明，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。第四条借款的期限和还款方式4.1借款的期限4.1.1借款的起止日期。4.1.2借款的还款期限，如一次性还款、分期还款等。4.2还款的方式和期限4.2.1还款的方式，如银行转账、现金支付等。4.2.2还款的期限，如每月还款日、每季度还款日等。第五条抵押房产的处置5.1借款人未按期还款的处理5.1.1出借人依法有权对抵押房产进行处置，以实现债权。5.1.2处置抵押房产的方式，如出售、转让等。5.2借款人违约的处理5.2.1借款人未按期还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。5.2.2借款人违约的，出借人依法有权对抵押房产进行处置，以实现债权。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.1.1合同的变更应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。6.1.2合同的变更内容应明确、具体，包括但不限于借款金额、期限、利率等。6.2合同的解除6.2.1合同的解除应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。6.2.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还借款本金和利息。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，借款人应按照合同约定履行还款义务。8.2合同的终止8.2.1合同终止的情形包括：（1）借款人按期偿还借款本金和利息；（2）出借人同意提前解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。第九条借款人的权利和义务9.1借款人的权利9.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。9.1.2借款人有权要求出借人按照合同约定提供相应的服务。9.2借款人的义务9.2.1借款人应按照合同约定的金额、期限和方式偿还借款本金和利息。9.2.2借款人应按照合同约定保管好抵押房产，并承担相应的维修、保养费用。第十条出借人的权利和义务10.1出借人的权利10.1.1出借人有权按照合同约定收取借款本金和利息。10.1.2出借人有权要求借款人按照合同约定使用借款。10.2出借人的义务10.2.1出借人应按照合同约定提供相应的服务，如办理贷款手续等。10.2.2出借人应按照合同约定保管好借款人的个人信息和隐私。第十一条抵押物的保险11.1抵押物的保险范围11.1.1借款人应办理抵押房产的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。11.1.2保险费用由借款人承担。11.2保险费用的承担11.2.1借款人应按时支付保险费用，确保保险合同有效。11.2.2保险费用未按时支付的，出借人有权要求借款人立即支付，并有权解除合同。第十二条合同的书面形式和保管12.1合同的书面形式12.1.1本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.1.2本合同的书面形式包括但不限于合同、附件、附图等。12.2合同的保管12.2.1双方应妥善保管好本合同的书面文件，未经对方同意，不得泄露、转让或者用于其他用途。12.2.2合同的保管期限自合同终止之日起计算，至少为五年。第十三条合同的附则13.1合同的解释13.1.1本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的诚实守信原则。13.1.2本合同中的条款如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2合同的修订13.2.1合同的修订应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。13.2.2合同的修订内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2合同的签署日期应以合同签署人签字或者盖章的日期为准。14.2合同的签署地点14.2.1本合同的签署地点为合同中载明的双方地址。14.2.2合同的签署地点应由双方共同确定，并在合同中载明。14.3合同的签署人14.3.1本合同的签署人应为借款人和出借人的法定代表人或者授权代表。14.3.2合同的签署人应具有完全民事行为能力，并按实际情况在合同上签字或者盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人的身份证件复印件要求：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可见。2.附件二：出借人的身份证件复印件要求：出借人的有效身份证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可见。3.附件三：抵押房产的权属证明文件要求：房产所有权证或者其他权属证明文件，复印件需清晰可见。4.附件四：抵押房产的地理位置和面积证明文件要求：包括房产的具体地址、地理位置和建筑面积、使用面积的证明文件。5.附件五：抵押房产的估值报告要求：房产的估值报告，包括估值方法和结果，需由专业机构出具。6.附件六：抵押房产的评估报告要求：房产的评估报告，包括评估方法和结果，需由专业机构出具。7.附件七：借款合同的还款计划表要求：详细列出借款的还款期限、还款金额、还款方式等信息。8.附件八：抵押物的保险合同及保险单要求：保险合同及保险单，需明确列出保险范围和保险费用。9.附件九：合同的修订协议要求：合同修订的书面协议，明确修订的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。示例说明：若借款人在合同约定的还款期限内未偿还借款本金和利息，则视为违约。2.违约行为：出借人未按约定提供服务责任认定：出借人应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。示例说明：若出借人未能在合同约定的时间内办理贷款手续，则视为违约。3.违约行为：借款人未按约定使用借款责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：若借款人未按照合同约定的用途使用借款，则视为违约。4.违约行为：出借人未按约定保管借款人的个人信息和隐私责任认定：出借人应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。示例说明：若出借人未妥善保管借款人的个人信息和隐私，导致信息泄露，则视为违约。说明三：法律名词及解释：1.民间个人房产抵押借款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向出借人借款的行为。2.抵押房产：指借款