店面租赁协议标准样本

店面租赁协议标准样本2024年通用合同编号：__________店面租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________租赁店面地址：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁店面及面积1.2租赁店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自2024年1月1日起至__________年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证租赁店面的正常使用，如因甲方原因导致租赁店面不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应负责租赁店面的维修、保养及物业管理等事宜，确保租赁店面的安全、卫生和美观。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁店面。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按本协议约定的租赁期限和租金金额租赁甲方店面。5.2乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的店规店纪。5.3乙方在租赁期内应保证租赁店面的安全、卫生和美观，不得擅自改变店面结构和用途。5.4乙方在租赁期满后应按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2如甲方未按本协议约定提供租赁店面，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对租赁店面进行维修、保养及改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养及改造权，同时保障乙方的经营权益。1.2甲方应保证租赁店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行，如因甲方原因导致基础设施损坏的，甲方应承担修复费用。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对基础设施的保障责任。1.3甲方不得将租赁店面转租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权解除本协议。说明：此条款旨在防止甲方擅自转租，保障乙方的租赁权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期内对租赁店面进行装修、改造，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的装修、改造权，同时确保甲方的权益不受侵害。2.2乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议。说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，防止乙方从事违法、违规活动，保障甲方及租赁店面的合法权益。2.3乙方不得将租赁店面转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议。说明：此条款旨在防止乙方擅自转租，保障甲方的租赁权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费为人民币__________元。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保甲乙双方权益。3.2第三方中介应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因中介原因导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在规范第三方中介的信息提供行为，保障甲乙双方权益。3.3第三方中介在本协议签订后，不得再就同一租赁店面进行中介活动，如违反此约定，甲方有权解除本协议。说明：此条款旨在防止第三方中介不正当竞争，保障甲乙双方权益。一、附件列表：1.店面租赁合同2.租赁店面所有权证明3.乙方经营许可证复印件4.第三方中介服务协议5.装修改造方案及审批文件6.租赁店面照片及平面图7.租金支付凭证8.维修、保养记录9.租赁期满后店面恢复状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁店面，或交付的店面不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或擅自改变店面结构和用途的，视为乙方违约。3.甲方未按约定保证租赁店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行，视为甲方违约。4.甲方未经乙方同意擅自进入租赁店面，或干预乙方正常经营活动的，视为甲方违约。5.乙方未经甲方同意擅自转租店面，或从事违法、违规活动的，视为乙方违约。6.第三方中介提供虚假信息，或违反约定进行中介活动的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁店面的一方。2.承租方：指本协议中租赁店面的一方。3.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指本协议约定的租赁店面的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。6.第三方中介：指本协议中提供中介服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁店面。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付店面。如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。3.问题：租赁店面设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复损坏设施。如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并要求乙方承担违约责任。5.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：甲乙双方均有权要求第三方中介承担违约责任，并要