柜台租赁合同

柜台租赁合同目录第一章定义与术语第二章合同双方第三章租赁柜台第四章租赁期限第五章租金及支付方式第六章保证金第七章柜台使用与维护第八章违约责任第一章定义与术语1.1合同：指甲乙双方就柜台租赁事宜签订的协议。1.2柜台：指甲方提供乙方使用的特定区域，用于展示、销售商品或提供服务。1.3租赁期：指甲方将柜台出租给乙方的期限，详见第四章。1.4租金：指甲方出租柜台所收取的费用，详见第五章。1.5保证金：指甲方为确保乙方履行合同义务而要求乙方支付的担保金，详见第六章。1.6柜台使用与维护：指甲乙双方关于柜台使用、管理、维修等方面的约定，详见第七章。第二章合同双方2.1出租方（甲方）：2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.1.5证件号码：2.2承租方（乙方）：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.2.5证件号码：第三章租赁柜台3.1柜台位置：3.1.1具体位置：3.1.2面积：3.2柜台用途：3.2.1允许用途：3.2.2禁止用途：第四章租赁期限4.1租赁起始日：4.2租赁终止日：4.3租赁期限总计：第五章租金及支付方式5.1租金标准：5.1.1租金金额：5.1.2租金调整：5.2租金支付方式：5.2.1支付周期：5.2.2支付方式：第六章保证金6.1保证金金额：6.2保证金支付时间：6.3保证金退还条件：第七章柜台使用与维护7.1甲方权利与义务：7.1.1提供符合条件的柜台；7.1.2负责柜台的基本维修；7.1.3保障乙方正常使用柜台；7.1.4监督乙方履行合同约定。7.2乙方权利与义务：7.2.1合法使用柜台；7.2.2按约定支付租金和保证金；7.2.3负责柜台内部装修和维护；7.2.4遵守甲方的管理规定。第八章违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未能提供约定柜台的，乙方有权解除合同；8.1.2甲方未按约定维修柜台的，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金；8.2.2乙方擅自改变柜台用途的，甲方有权解除合同；8.2.3乙方违反甲方管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第九章保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责为柜台及其附属设施投保综合险，保险费用由甲方承担。9.1.2乙方应为其在柜台内的商品、物品及经营过程中的意外责任投保，保险费用由乙方承担。9.2保险赔偿9.2.1如柜台因保险事故受损，甲方应依据保险合同向保险公司索赔，并确保柜台及时修复。9.2.2乙方财产在柜台内因保险事故受损，乙方应自行向保险公司索赔。第十章知识产权10.1甲方知识产权10.1.1甲方对其提供的柜台设计、标识等享有知识产权。10.1.2乙方未经甲方书面同意，不得使用甲方的知识产权。10.2乙方知识产权10.2.1乙方对其在柜台内销售的商品和服务享有知识产权。10.2.2甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用。第十一章保密11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后两年止。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露保密信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十三章合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。13.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。13.2合同解除13.2.1双方协商一致可以解除合同。13.2.2存在法定解除情形时，一方可以书面通知对方解除合同。第十四章争议解决14.1协商解决14.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。14.2诉讼或仲裁14.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.2双方也可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于柜台平面图、租金支付凭证、保险单等。15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：（此处留白供双方附上相关附件）双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对柜台进行统一规划和管理。1.1.2甲方有权在柜台公共区域进行宣传活动，乙方应给予必要的配合。1.2柜台装修与改造1.2.1乙方装修柜台前，需将装修方案提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自装修。1.2.2乙方装修不得破坏柜台结构，合同终止后，乙方应将柜台恢复原状。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3.2乙方有义务接受甲方的监督，并提供必要的经营资料。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权2.1.1在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.1.2乙方有权在租赁期内优先购买甲方柜台产权。2.2甲方支持2.2.1甲方应提供乙方必要的营业支持，包括但不限于提供水电、安保等服务。2.2.2甲方应协助乙方处理与柜台经营相关的政府审批事宜。2.3乙方经营自主权2.3.1乙方有权自主决定经营范围、经营方式，甲方不得无故干涉。2.3.2乙方有权在柜台内设置广告宣传设施，但不得影响甲方整体形象。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务3.1.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并对双方履行合同提供必要协助。3.1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任3.2.1中介