民间借款房屋抵押合同

民间借款房屋抵押合同目录第一章：定义与术语第二章：借款人与抵押物的信息第三章：借款金额与用途第四章：借款期限与还款方式第五章：抵押物的登记与保管第六章：抵押权的行使与解除第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1本合同所称“借款人”指甲方，即借款主体。1.1.2本合同所称“抵押人”指甲方，即提供房屋抵押担保的主体。1.1.3本合同所称“借款人”指乙方，即提供借款资金的主体。1.1.4本合同所称“抵押物”指甲方提供的用于抵押担保的房屋。第二章：借款人与抵押物的信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）：2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：2.1.3住址（注册地址）：2.1.4联系电话：2.2抵押物信息2.2.1抵押房屋坐落：2.2.2房屋所有权证号：2.2.3房屋面积：2.2.4抵押房屋评估价值：第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款金额（大写）：3.1.2借款金额（小写）：3.2借款用途3.2.1借款用途说明：第四章：借款期限与还款方式4.1借款期限4.1.1借款起始日期：4.1.2借款到期日期：4.2还款方式4.2.1还款方式：4.2.2每期还款金额（如有分期）：4.2.3还款账号：第五章：抵押物的登记与保管5.1抵押物登记5.1.1抵押物登记手续办理：5.1.2登记部门：5.2抵押物保管5.2.1抵押物的保管责任：5.2.2抵押物的使用与维护：第六章：抵押权的行使与解除6.1抵押权的行使6.1.1抵押权行使条件：6.1.2抵押权行使程序：6.2抵押权的解除6.2.1抵押权解除条件：6.2.2抵押权解除程序：第七章：违约责任7.1借款人违约7.1.1借款人逾期还款的违约责任：7.1.2借款人擅自改变借款用途的违约责任：7.2抵押人违约7.2.1抵押人擅自处分抵押物的违约责任：7.2.2抵押人未能履行抵押物保管责任的违约责任：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1变更条件：9.1.2变更程序：9.1.3变更通知：9.2合同终止9.2.1终止条件：9.2.2终止程序：9.2.3终止后的权利义务处理：第十章：税务与费用10.1税务10.1.1税务承担：10.1.2税务申报：10.2费用10.2.1合同相关费用承担：10.2.2费用支付方式：第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1通知的形式：11.1.2通知的生效：11.2送达地址11.2.1借款人送达地址：11.2.2抵押人送达地址：第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1保密范围：12.1.2保密期限：12.2保密责任12.2.1违反保密义务的责任：12.2.2保密义务的例外：第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力的范围：13.2不可抗力的影响13.2.1不可抗力事件的处理：13.2.2不可抗力导致的合同终止：第十四章：其他条款14.1法律适用14.1.1合同适用的法律：14.2整体协议14.2.1合同的组成：14.2.2文本的解释：14.3可分割性14.3.1合同条款的可分割性：第十五章：附件15.1附件内容15.1.1附件清单：15.1.2附件效力：15.2附件的修改15.2.1附件修改程序：15.2.2附件修改的生效：附件部分：请在此处附上所有相关附件，包括但不限于：抵押房屋所有权证复印件抵押物评估报告借款人及抵押人的身份证明文件其他双方认为必要的文件签字部分：借款人（甲方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________抵押人（甲方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________借款人（乙方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________见证人（如有）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.3甲方特殊权利的行使应书面通知乙方，并在合理期限内得到乙方的确认。1.2甲方额外义务1.2.1甲方应保证抵押物的价值在借款期间不低于借款金额的：___________1.2.2甲方应定期向乙方报告抵押物的使用和维护情况：_______________1.2.3甲方额外义务的履行情况将作为乙方是否同意甲方特殊权利行使的依据。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权在甲方违约时立即行使抵押权，无需事先通知甲方：_______2.1.2乙方有权在甲方财务状况恶化时要求甲方提供额外担保：__________2.1.3乙方特殊权利的行使不得违反合同约定和法律规定。2.2乙方额外义务2.2.1乙方应在收到甲方提前还款通知后的__个工作日内办理相关手续：__2.2.2乙方应在甲方要求增加借款额度时，进行合理审查并在__个工作日内给予答复：__2.2.3乙方额外义务的履行不影响乙方依法享有的权利。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责监督合同的履行，并在发生争议时提供专业意见：_____3.1.2第三方中介应确保合同双方的合法权益得到保护：______________3.1.3第三方中介的职责不免除合同双方的任何责任。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的费用由__方承担：_____________________________3.2.2第三方中介费用的支付方式为：_____________________________3.2.3第三方中介费用的具体数额或计算方式为：_