期房购房合同范本2024年

期房购房合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有期房项目的合法所有权和处置权，并愿意将该期房项目出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的期房项目，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条期房项目基本情况1.1期房项目名称：____________________1.2期房项目地址：____________________1.3期房项目性质：住宅/商业/其他________1.4期房项目总建筑面积：__________________1.5期房项目规划用途：住宅/商业/其他________1.6甲方持有期房项目比例：________________1.7期房项目土地使用权取得方式：出让/划拨________第二条交易标的2.2房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋户型：____________________（5）房屋朝向：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照下列时间表向甲方支付剩余房款：①本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；②房屋交付之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；③房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的10%。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年__月__日。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方相关法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定，不存在质量问题。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关法律法规规定的资料。第五条房屋所有权转移登记5.1乙方应按照本合同约定，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的10%。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的10%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.期房项目相关设计文件

6.期房项目工程质量检测报告

7.期房项目验收合格证书

8.房屋交付确认书

9.房屋所有权转移登记申请书

10.房屋所有权转移登记费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房屋、交付的房屋不符合约定质量标准等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付房款、未按期办理房屋所有权转移登记手续等。

3.违约行为的认定：违约行为应根据本合同的约定和相关法律法规进行认定。甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。乙方未按期支付房款或未按期办理房屋所有权转移登记手续的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.期房项目：指尚未全部建设完成，但已开始销售房屋的项目。

2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

3.定金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：

解决办法：乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

2.交付的房屋不符合约定质量标准：

解决办法：乙方有权要求甲方修复或重新建设不符合质量标准的房屋部分，并有权要求支付违约金。

3.乙方未按期支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按期办理房屋所有权转移登记手续：

解决办法：甲方有权