民间房屋抵押借款简单合同2024年

民间房屋抵押借款简单合同2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。第二条借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方应在借款期限内按照约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。第三条还款方式（1）按月还款：每月还款金额为人民币__________元，甲方应于每月__________日前将当月还款金额支付给乙方。（2）一次性还款：甲方应于借款期限届满之日起__________日内一次性归还乙方借款本金及利息。3.2甲方未按照约定的还款方式归还借款本息的，乙方有权依法采取措施追讨借款本息，包括但不限于申请法院强制执行。第四条抵押担保4.1甲方将其拥有的抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。4.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。4.4借款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押权于抵押房屋。4.5借款期限届满，甲方按照约定归还借款本息的，乙方应解除对抵押房屋的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款方式归还借款本息的，应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金，违约金支付不足的，乙方有权依法采取措施追讨借款本息。5.2甲方未按照约定提供抵押担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本息。5.3乙方未按照约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及借款相关信息。6.3双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押房屋权属证明文件

4.借款申请表格

5.还款计划表

6.抵押登记申请表

7.借款合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式归还借款本息，认定违约。

2.甲方未按照约定提供抵押担保，认定违约。

3.乙方未按照约定提供借款，认定违约。

4.甲方未保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷，认定违约。

5.甲方未配合乙方办理抵押登记手续，认定违约。

6.甲方出售、转让或设定抵押权于抵押房屋，未经乙方同意，认定违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担借款责任，按照约定使用借款并归还本金和利息的一方。

2.出借人：指提供借款，享有收回本金和收取利息权利的一方。

3.抵押房屋：指甲方为担保借款而提供的用作抵押的房屋。

4.借款金额：指甲方从乙方处借款的总额。

5.借款期限：指借款合同约定的借款起止时间。

6.还款方式：指甲方归还借款本息的方式。

7.违约金：指甲方因违约行为而需支付给乙方的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定的还款方式归还借款本息。

解决办法：乙方有权依法采取措施追讨借款本息，包括但不限于申请法院强制执行。

2.问题：甲方未按照约定提供抵押担保。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本息。

3.问题：乙方未按照约定提供借款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：抵押房屋权属纠纷。

解决办法：甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷，如发生权属纠纷，甲方应承担解决权属纠纷的费用，并赔偿乙方因此造成