2024年商铺租赁合约：商业地产样本

2024年商铺租赁合约：商业地产通用样本本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件11.附件11.1租赁物照片11.2租赁物产权证明12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体划分以甲方提供的图纸为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物转租、转让给第三方，不得进行非法经营活动。5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护保养，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人须为租赁物办理火灾、盗窃等保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人的保险责任承租人应为自己及从业人员办理人身意外伤害保险，并承担保险费用。7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件合同终止情形如下：a)租赁期限届满，双方未续签；b)承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；d)其他依法终止合同的情形。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人权益受损，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除条件如下：a)租赁期限届满，双方同意解除；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除；c)双方协商一致解除。11.附件11.1租赁物照片附件中包含租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况。11.2租赁物产权证明附件中包含租赁物的产权证明，证实出租人对租赁物的所有权。12.签字盖章12.1出租人签字盖章出租人签字（或盖章）确认本合同内容。12.2承租人签字盖章承租人签字（或盖章）确认本合同内容。13.日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片说明：附件中应包含租赁物的真实、清晰的照片，以证实租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的外观、内部结构、周边环境等。附件二：租赁物产权证明说明：附件中应包含租赁物的产权证明，证实出租人对租赁物的所有权。产权证明应由相关政府部门出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物。2.承租人违反合同约定，导致出租人权益受损。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.承租人未按照合同约定使用租赁物，擅自改变用途或进行非法经营活动。6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为无法弥补对方损失的，违约方应支付违约金。3.违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，或解除合同并要求出租人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日期至终止日期。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.保险：指为租赁物和人身安全提供的保险保障。1.出租人和承租人应按照本合同约定履行