城市高级公寓租赁协议样本（2024年版）

城市高级公寓租赁协议样本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养时间及方式第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条乙方义务7.1乙方身份要求7.2乙方租赁期间义务第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施使用规定第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付时间乙方应在每月的__日前将当月租金支付完毕。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得损坏房屋及附属设施。4.2维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2维修保养时间及方式甲方应在接到乙方维修保养需求后，__个工作日内进行响应，并在__个工作日内完成维修保养。特殊情况除外。第六条房屋保险6.1保险责任为保证房屋及乙方财产的安全，甲方应购买房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围。6.2保险费用保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。第七条乙方义务7.1乙方身份要求（1）无合法身份或未满18周岁；（2）患有传染病或其他可能影响公共卫生安全的疾病；（3）有违法犯罪记录或可能危害甲方、乙方及他人人身安全的；（4）其他甲方认为不适合承租的情形。7.2乙方租赁期间义务乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，按照约定使用房屋，并按照本合同约定支付租金、押金等费用。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定追究乙方责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利（1）按照本合同约定收取租金、押金等费用；（2）按照本合同约定对房屋及附属设施进行维修、保养；（3）有权检查房屋及附属设施的使用情况，确保乙方合理使用；（4）有权要求乙方遵守国家法律法规，维护公共秩序；（5）有权在乙方违约时按照本合同约定追究乙方责任。8.2甲方义务（1）按照本合同约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全、适用、美观；（3）协助乙方办理租赁相关手续；（4）在本合同约定的时间内履行维修、保养义务；（5）按照本合同约定退还乙方押金。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方改正，并按照本合同约定承担违约责任。9.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，双方必须变更合同的；（3）其他经双方确认的变更情形。11.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）甲方提前收回房屋，双方同意解除合同；（3）乙方提前搬离房屋，双方同意解除合同；（4）双方协商一致解除合同。第十二条合同终止12.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）甲方提前收回房屋；（3）乙方提前搬离房屋；（4）双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。13.2访客管理乙方应遵守甲方物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或允许他人使用。如有访客，乙方应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。13.3设施使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第十四条附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋清单、租赁期限变更协议、提前终止协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、设施等基本情况。附件二：租赁期限变更协议用于记录租赁期限的变更情况，包括变更后的起止日期、租金等。附件三：提前终止协议用于记录双方协商一致提前终止租赁合同的情况，包括终止日期、租金退还等。附件四：宠物管理协议用于明确乙方饲养宠物的相关规定，包括宠物种类、数量、管理责任等。附件五：访客管理协议用于明确乙方访客的相关规定，包括访客登记、使用房屋及设施等。附件六：设施使用协议用于明确乙方使用房屋及附属设施的相关规定，包括使用范围、禁止行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋及附属设施，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。（2）未按约定履行维修、保养义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。（3）未按约定退还乙方押金，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金、押金等费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。（2）未按约定合理使用房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。（3）未按约定遵守国家法律法规、维护公共秩序，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：假设甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因未能及时入住所造成的损失人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。3.押金：指乙方为了保证履行租赁合