2024版房地产厂房买卖居间合同指导性范本

2024版房地产厂房买卖居间合同指导性范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房地产厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房所有权及使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务5.3丙方权利和义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1税费承担10.2产权转移登记10.3房屋交付后的维修责任第十一条居间服务费用11.1居间服务费用金额11.2居间服务费用的支付方式第十二条信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2合同争议管辖第十四条合同附件14.1附件一：厂房所有权证明14.2附件二：买卖双方身份证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有厂房所有权并同意出售该厂房的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售的厂房并支付相应价款的当事人。1.3丙方（居间方）：指在甲乙双方之间促使合同成立并协助完成交易的第三方。第二条房地产厂房基本情况2.1厂房位置：具体到街道、门牌号的厂房位置。2.2厂房面积：厂房的总面积，以平方米为单位。2.3厂房所有权及使用情况：厂房的所有权证明文件，以及厂房目前的使用状况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的厂房买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方支付价款的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：买方支付价款的期限和具体时间。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应当在合同约定的时间内将厂房交付给乙方。4.2过户手续：双方应共同办理厂房所有权过户手续，并承担相应的过户费用。4.3过户费用：双方约定的过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证厂房所有权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。（2）按照合同约定，办理厂房过户手续，确保乙方合法取得厂房所有权。（3）按照合同约定，交付厂房，并保证厂房现状与合同描述一致。5.2乙方权利和义务（1）按照合同约定，支付厂房购买价款。（2）协助甲方办理厂房过户手续，并承担过户费用。（3）自合同约定交付之日起，承担厂房的维修、养护责任。5.3丙方权利和义务（1）积极促成甲乙双方达成交易，并协助完成交易过程。（2）保密甲乙双方提供的涉及商业秘密的信息。（3）按照合同约定，收取居间服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定交付厂房，应支付违约金，违约金为购买价款的1%。（2）甲方未按照合同约定办理过户手续，应支付违约金，违约金为购买价款的1%。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付购买价款，应支付违约金，违约金为购买价款的1%。（2）乙方未按照合同约定协助办理过户手续，应支付违约金，违约金为购买价款的1%。6.3丙方违约责任（1）丙方未按照合同约定促成交易，应支付违约金，违约金为居间服务费用的1%。（2）丙方未按照合同约定保密信息，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）合同的变更需经甲乙双方协商一致。（2）合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件（1）合同经甲乙双方签字或盖章。（2）合同经丙方见证或确认。9.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条其他约定10.1税费承担（1）厂房交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。（2）双方应如实提供所需资料，办理税费缴纳手续。10.2产权转移登记（1）双方应共同办理厂房所有权转移登记手续。（2）产权转移登记费用由乙方承担。10.3房屋交付后的维修责任（1）自厂房交付之日起，乙方承担厂房的维修、养护责任。（2）因甲方原因导致厂房损坏的，甲方应承担修复费用。第十一条居间服务费用11.1居间服务费用金额丙方居间服务费用为厂房交易价格的2%。11.2居间服务费用的支付方式（1）居间服务费用在合同签订之日起3日内支付。（2）支付方式为转账至丙方指定账户。第十二条信息保密12.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获得的其他信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同附件14.1附件一：厂房所有权证明14.2附件二：买卖双方身份证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求：厂房所有权证明应包括但不限于厂房所有权证书、土地使用权证书、房屋产权证等。证明文件应合法有效，且所述厂房与本合同所述厂房一致。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供合法有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。身份证明文件应能够证明双方当事人的身份信息。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买方已按照合同约定支付了购买价款。附件四：交付确认书详细要求：交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认厂房已按照合同约定交付给乙方。确认书应详细描述厂房的现状，包括厂房的结构、设施、使用状况等。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于厂房的评估报告、维修记录、物业费缴纳证明等。这些文件应能够证明厂房的现状、价值以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付厂房，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金为购买价款的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购买价款，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金为购买价款的1%。3.丙方违约行为及责任认定示例说明：如果丙方未能按照合同约定促成交易，则构成违约。丙方应支付违约金，违约金为居间服务费用的1%。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下买卖的房地产对象，具体位置、面积和所有权等状况在合同中详细描述。2.购买价款：指乙方支付给甲方购买厂房的金额，具体金额在合同中约定。3.交