土地使用权出让协议样本：2024年产权转移

土地使用权出让协议样本：2024年产权转移本合同目录一览第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让年限第二条出让金及支付方式2.1土地使用权出让金总额2.2支付出让金的时间和方式2.3出让金缴纳的违约责任第三条土地使用权转让的条件3.1土地使用权转让的条件3.2转让土地使用权的程序3.3转让土地使用权的违约责任第四条土地使用权的抵押4.1抵押土地使用权的情形4.2抵押的登记与解除4.3抵押权实现的程序第五条土地使用权的出租5.1出租土地使用权的情形5.2出租的登记与解除5.3出租的违约责任第六条土地使用权的共有人权益6.1共有人的权利和义务6.2共有人的决策程序6.3共有人的违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的违约责任第八条违约责任8.1出让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条合同双方的基本信息12.1出让方的基本信息12.2受让方的基本信息第十三条土地使用权出让的登记13.1土地使用权出让登记的程序13.2登记费用和责任第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定的生效和解除条件14.3其他约定的违约责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置与面积出让的土地位于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号，宗地面积为____平方米。1.2土地用途土地用途为____（如住宅、商业、工业等），具体用途以____部门批准的规划为准。1.3土地使用权出让年限土地使用权出让年限为____年，自土地使用权出让登记之日起计算。第二条出让金及支付方式2.1土地使用权出让金总额土地使用权出让金总额为____元（大写：____元整）。2.2支付出让金的时间和方式受让方应按照合同约定的时间和方式支付出让金。具体支付时间为____年__月__日之前，支付方式为____（如银行转账、现金等）。2.3出让金缴纳的违约责任受让方逾期支付出让金的，应当按照合同约定承担违约责任。第三条土地使用权转让的条件3.1土地使用权转让的条件土地使用权转让必须符合____法律、法规和政策的规定。3.2转让土地使用权的程序土地使用权转让应当按照____部门的规定办理相关手续。3.3转让土地使用权的违约责任转让土地使用权违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。第四条土地使用权的抵押4.1抵押土地使用权的情形抵押土地使用权应当符合____法律、法规和政策的规定。4.2抵押的登记与解除抵押的登记与解除应当按照____部门的规定办理。4.3抵押权实现的程序抵押权实现应当按照____法律、法规的规定进行。第五条土地使用权的出租5.1出租土地使用权的情形出租土地使用权应当符合____法律、法规和政策的规定。5.2出租的登记与解除出租的登记与解除应当按照____部门的规定办理。5.3出租的违约责任出租方违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。第六条土地使用权的共有人权益6.1共有人的权利和义务共有人的权利和义务按照____法律、法规和政策的规定执行。6.2共有人的决策程序共有人的决策程序应当按照____约定或者共同协商决定。6.3共有人的违约责任共有人违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更必须符合____法律、法规和政策的规定，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件合同解除必须符合____法律、法规和政策的规定，并经双方协商一致。7.3合同变更和解除的违约责任合同变更和解除违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。652578第八条违约责任8.1出让方的违约责任出让方违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。8.2受让方的违约责任受让方违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应当在本合同争议发生之日起____日内解决；逾期未解决的，按照合同约定或者法律规定处理。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行完毕、土地使用权出让期限届满或者双方协商一致解除的情况下终止。10.3合同的续签条件双方同意在土地使用权出让期限届满前____个月内，按照本合同的约定协商续签。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，按照____法律、法规和政策的规定执行。本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的附件本合同的附件包括：____（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同双方的基本信息12.1出让方的基本信息出让方（甲方）：____（名称）地址：____（地址）法定代表人：____（姓名）联系方式：____（电话、邮箱等）12.2受让方的基本信息受让方（乙方）：____（名称）地址：____（地址）法定代表人：____（姓名）联系方式：____（电话、邮箱等）第十三条土地使用权出让的登记13.1土地使用权出让登记的程序土地使用权出让登记应当按照____部门的规定办理。13.2登记费用和责任登记费用由____方承担，具体费用按照____部门的规定执行。13.3登记的时效土地使用权出让登记应当在本合同生效之日起____日内完成。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中进行约定。14.2约定的生效和解除条件附件中约定的事项，按照约定的条件和程序生效或者解除。14.3其他约定的违约责任违反附件中约定的事项，应当按照约定承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同宗地图内容：详细标注土地位置、面积、边界等信息的地图。说明：宗地图是合同附件的重要组成部分，用于明确土地的具体位置和范围。附件二：土地使用权出让金支付凭证内容：支付出让金的银行转账凭证、现金收据等。说明：支付凭证作为证明受让方已支付出让金的依据，需妥善保管。附件三：土地使用权出让合同登记申请表内容：双方填写的土地使用权出让登记申请表。说明：申请表用于向相关部门申请办理土地使用权出让登记手续。附件四：土地使用权转让条件及程序说明内容：详细说明土地使用权转让的条件和具体程序。说明：为确保土地使用权转让的合法性，特制定本附件。附件五：土地使用权抵押登记申请表内容：双方填写的土地使用权抵押登记申请表。说明：申请表用于向相关部门申请办理土地使用权抵押登记手续。附件六：土地使用权出租条件及程序说明内容：详细说明土地使用权出租的条件和具体程序。说明：为确保土地使用权出租的合法性，特制定本附件。附件七：土地使用权共有人权益说明内容：详细说明共有人权益及决策程序。说明：本附件用于明确共有人在土地使用权方面的权益和决策权。附件八：合同变更和解除申请表内容：双方填写的合同变更和解除申请表。说明：申请表用于申请合同变更或解除手续。附件九：争议解决申请函内容：双方提交的争议解决申请函。说明：申请函用于向法院或其他争议解决机构提交争议解决请求。附件十：合同续签申请表内容：双方填写的合同续签申请表。说明：申请表用于申请合同续签手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受让方逾期支付出让金。2.出让方未按约定提供土地使用权。3.转让土地使用权违反合同约定。4.抵押土地使用权违反合同约定。5.出租土地使用权违反合同约定。6.共有人违反合同约定。7.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.受让方逾期支付出让金的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、违约金等。2.出让方未按约定提供土地使用权的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、违约金等。3.转让土地使用权违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、违约金等。4.抵押土地使用权违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、违约金等。5.出租土地使用权违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、违约金等。6.共有人违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、违约金等。7.双方未履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、违约金等。示例说明：如受让方逾期支付出让金，按照合同约定，受让方应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×逾期利率。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.出让金：指土地使用权人将其土地使用权出售给他人时所收取的价款。3.出让年限：指土地使用权人将其土地使用权出售给他人时约定的使用