商场专项卫生维护服务合同（2024版）

商场专项卫生维护服务合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1商场公共区域卫生清洁1.1.1地面清洁1.1.2墙面清洁1.1.3天花板清洁1.1.4卫生间清洁1.1.5公共通道清洁1.1.6电梯间清洁1.1.7楼梯间清洁1.2商场设施设备维护1.2.1空调系统维护1.2.2通风系统维护1.2.3照明系统维护1.2.4消防设施维护1.2.5安防设施维护1.3商场垃圾处理1.3.1垃圾收集1.3.2垃圾运输1.3.3垃圾处理1.4商场绿化养护1.4.1绿化带修剪1.4.2绿化带浇水1.4.3绿化带施肥1.4.4绿化带病虫害防治2.服务时间2.1公共区域卫生清洁时间2.1.1每天清洁时间2.1.2每周清洁时间2.1.3每月清洁时间2.2设施设备维护时间2.2.1每月维护时间2.2.2每季度维护时间2.2.3每年维护时间2.3垃圾处理时间2.3.1每天垃圾处理时间2.3.2每周垃圾处理时间2.4绿化养护时间2.4.1每周绿化养护时间2.4.2每月绿化养护时间3.服务质量与标准3.1公共区域卫生清洁质量标准3.1.1地面清洁度标准3.1.2墙面清洁度标准3.1.3天花板清洁度标准3.1.4卫生间清洁度标准3.1.5公共通道清洁度标准3.1.6电梯间清洁度标准3.1.7楼梯间清洁度标准3.2设施设备维护质量标准3.2.1空调系统运行效率标准3.2.2通风系统运行效率标准3.2.3照明系统亮度标准3.2.4消防设施完好率标准3.2.5安防设施完好率标准3.3垃圾处理质量标准3.3.1垃圾收集分类标准3.3.2垃圾运输安全标准3.3.3垃圾处理环保标准3.4绿化养护质量标准3.4.1绿化带修剪整齐度标准3.4.2绿化带浇水均匀度标准3.4.3绿化带施肥效果标准3.4.4绿化带病虫害防治效果标准4.服务费用4.1服务费用计算方式4.1.1公共区域卫生清洁费用计算4.1.2设施设备维护费用计算4.1.3垃圾处理费用计算4.1.4绿化养护费用计算4.2服务费用支付方式4.2.1每月底支付当月服务费用4.2.2支付费用时提供服务清单和费用明细5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同解除和终止6.1双方协商一致解除合同6.2甲方未按约定支付服务费用6.3乙方未按约定提供服务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对商业秘密保密10.合同的修改和补充10.1双方协商一致修改合同10.2双方协商一致补充合同11.合同的转让11.1双方协商一致转让合同12.法律适用和合同效力12.1适用中华人民共和国法律12.2合同自双方签字盖章之日起生效13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1服务项目明细表第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1商场公共区域卫生清洁乙方负责对甲方商场的公共区域进行卫生清洁，包括但不限于地面、墙面、天花板、卫生间、公共通道、电梯间、楼梯间等区域的清洁工作。1.2商场设施设备维护乙方负责对甲方商场的设施设备进行定期维护，包括但不限于空调系统、通风系统、照明系统、消防设施、安防设施等。1.3商场垃圾处理乙方负责对甲方商场的垃圾进行收集、运输和处理，确保商场环境整洁。1.4商场绿化养护乙方负责对甲方商场的绿化带进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治等工作，保持绿化带的整洁和美观。第二条服务时间2.1公共区域卫生清洁时间乙方每天对公共区域进行清洁，每周进行深度清洁，每月对卫生间进行专项清洁。2.2设施设备维护时间乙方每月对空调系统、通风系统、照明系统进行例行检查和维护，每季度对消防设施、安防设施进行专项检查和维护，每年对所有设施设备进行全面的检查和维护。2.3垃圾处理时间乙方每天定时收集商场垃圾，确保垃圾及时清理，不影响商场环境卫生。2.4绿化养护时间乙方每周对绿化带进行修剪、浇水，每月进行施肥和病虫害防治。第三条服务质量与标准3.1公共区域卫生清洁质量标准乙方的清洁工作应达到甲方规定的清洁度标准，确保地面、墙面、天花板、卫生间、公共通道、电梯间、楼梯间等区域的清洁度符合要求。3.2设施设备维护质量标准乙方应确保空调系统、通风系统、照明系统、消防设施、安防设施等设施设备的运行效率和完好率符合规定标准。3.3垃圾处理质量标准乙方应按照甲方规定的垃圾分类标准进行垃圾收集和处理，确保垃圾运输安全、处理环保。3.4绿化养护质量标准乙方应确保绿化带的修剪整齐、浇水均匀、施肥效果良好，病虫害防治效果明显。第四条服务费用4.1服务费用计算方式公共区域卫生清洁费用按照清洁面积和清洁难度进行计算；设施设备维护费用按照设备类型和维护难度进行计算；垃圾处理费用按照垃圾产生量和处理难度进行计算；绿化养护费用按照绿化面积和养护难度进行计算。4.2服务费用支付方式甲方应在每个支付周期结束后的7个工作日内，按照乙方提供的服务清单和费用明细支付相应服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。第六条合同解除和终止6.1双方协商一致解除合同在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前解除合同。6.2甲方未按约定支付服务费用如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，如甲方在乙方通知后的15个工作日内仍未支付，乙方有权解除合同。6.3乙方未按约定提供服务如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方在甲方通知后的15个工作日内仍未整改，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用或未履行合同其他约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。7.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务或未履行合同其他约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方对商业秘密保密双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的修改和补充10.1双方协商一致修改合同合同履行期间，如双方协商一致，可以对合同内容进行修改。10.2双方协商一致补充合同合同履行期间，如双方协商一致，可以对合同内容进行补充。第十一条合同的转让11.1双方协商一致转让合同未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条法律适用和合同效力12.1适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1服务项目明细表附件服务项目明细表详细列出了乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务时间等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表附件2：服务质量标准手册附件3：设施设备维护计划附件4：垃圾处理流程和规范附件5：绿化养护管理手册附件6：服务费用计算公式和明细附件7：合同履行监督报告附件1：服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于公共区域卫生清洁、设施设备维护、垃圾处理、绿化养护等。同时，还包括各项服务的具体标准、时间要求、质量要求等。附件2：服务质量标准手册本附件详细描述了各项服务的质量标准，包括公共区域卫生清洁质量标准、设施设备维护质量标准、垃圾处理质量标准、绿化养护质量标准等。附件3：设施设备维护计划本附件详细列出了设施设备的维护计划，包括每月、每季度、每年的维护内容、时间安排以及维护标准等。附件4：垃圾处理流程和规范本附件详细描述了垃圾处理的流程和规范，包括垃圾收集、运输、处理的方法、时间、要求等。附件5：绿化养护管理手册本附件详细描述了绿化养护的管理手册，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治的方法、时间、要求等。附件6：服务费用计算公式和明细本附件详细列出了服务费用的计算公式和明细，包括公共区域卫生清洁费用、设施设备维护费用、垃圾处理费用、绿化养护费用的计算方式。附件7：合同履行监督报告本附件用于记录合同履行过程中的监督报告，包括服务内容、服务质量、服务时间等方面的记录和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用甲方未按合同约定的时间、金额支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，如甲方在乙方通知后的15个工作日内仍未支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供服务乙方未按合同约定的服务内容、服务质量、服务时间提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方在甲方通知后的15个工作日内仍未整改，甲方有权解除合同。3.双方未按约定履行合同义务双方未按合同约定的条款履行合同义务，包括但不限于保密条款、合同修改和补充、合同转让等，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金甲方未按约定支付服务费用或未履行合同其他约定的义务，应承担违约金，违约金金额为合同总额的10%。乙方未按约定提供服务或未履行合同其他约定的义务，应承担违约金，违约金金额为合同总额的10%。2.损害赔偿甲方未按约定支付服务费用导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。乙方未按约定提供服务导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方在通知甲方后15个工作日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金10万元。假设乙方未按约定提供服务，甲方在通知乙方后15个工作日内仍未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于商场专项卫生维护服务的协议。2.甲方：指商场所有权人