2024年固定财产抵押借款及保证合同样本

2024年固定财产抵押借款及保证合同样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的全称、地址、法定代表人等信息1.2贷款人的全称、地址、法定代表人等信息第二条抵押物信息2.1抵押物的描述、数量、质量、所在地等信息2.2抵押物的权属证明文件及权利转移手续第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款的起止日期第五条利率与还款方式5.1借款的年利率5.2还款方式及还款周期第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物的价值评估报告6.2抵押物保险的投保人与被保险人信息第七条借款的提前还款与违约7.1提前还款的条件与手续7.2违约情形与违约责任第八条保证人的基本信息8.1保证人的全称、地址、法定代表人等信息第九条保证人的责任与限制9.1保证人的责任范围9.2保证责任的限制条件第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与手续10.2合同解除的条件与手续第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的地域与法律适用第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件第十三条合同的副本13.1合同的正本与副本数量13.2各方的保存与使用要求第十四条其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息第二条抵押物信息2.1抵押物描述：借款人名下的位于市区路号的房产，房产证编号：，房屋面积：平方米。2.2抵押物的权属证明文件：房产证原件及复印件一份，归档保管。第三条借款金额与用途3.1借款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），以银行转账方式一次性转入借款人指定账户。3.2借款用途：用于借款人的生产经营活动，包括但不限于购买原材料、支付工资、设备维修等。第四条借款期限4.1借款的起止日期自贷款人发放贷款之日起至年月日止。第五条利率与还款方式5.1借款的年利率为%，按年计息，利息支付方式与本金支付方式相同。5.2还款方式：借款人每月偿还本金元及当月利息，共计每月还款金额为元。还款账户为借款人指定的银行账户。第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物的价值评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值为万元整。6.2抵押物保险的投保人为借款人，被保险人为贷款人。保险合同编号：，保险期限与借款期限相同。保险范围内包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致抵押物价值减少的风险。第七条借款的提前还款与违约7.1提前还款的条件：借款人如需提前还款，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，并支付提前还款手续费，手续费标准为提前还款金额的%。7.2违约情形与违约责任：借款人未按约定用途使用借款或未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金标准为未偿还本金金额的%。违约行为导致贷款人遭受损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。第八条保证人的基本信息第九条保证人的责任与限制9.1保证人的责任范围：保证人应对借款人的债务承担连带责任，确保贷款人在借款人未能按约还款时，有权直接向保证人追偿。9.2保证责任的限制条件：保证人的保证责任期限自合同签订之日起至借款到期日止。若借款人提前还款，则保证责任期限相应缩短。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与手续：合同变更需经借款人、贷款人和保证人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与手续：合同解除需经借款人、贷款人和保证人协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径：借款人、贷款人和保证人之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域与法律适用：本合同的签订地、履行地及争议解决地均为市区。本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自借款人、贷款人和保证人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件：借款到期，借款人按约足额还清本金及利息后，本合同自行终止。第十三条合同的副本13.1合同的正本与副本数量：借款人、贷款人和保证人各执一份正本，具有同等法律效力。13.2各方的保存与使用要求：各方应妥善保管合同正本，并按照约定使用合同。第十四条其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项：借款人、贷款人和保证人同意，本合同未涉及的事项，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释一、合同附件列表1.1附件名称：借款人名下的位于市区路号的房产证原件及复印件一份1.2附件的详细要求和说明：房产证原件及复印件一份，归档保管二、违约行为及责任认定2.1违约情形：借款人未按约定用途使用借款或未按约定时