二手房买卖三方完整协议(2024版)

二手房买卖三方完整协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与术语第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易费用分担第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介方的权利与义务第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理方式7.3赔偿责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3管辖法院第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附加条款11.1附加条款一11.2附加条款二11.3附加条款三第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新与补充第十三章：其他13.1合同份数13.2合同生效条件13.3未尽事宜合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范二手房买卖双方及中介方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义与术语本合同中的专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。第二章：当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.3中介方信息中介方名称：，营业执照号码：，联系电话：，注册地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积：平方米，房屋结构：，用途：______。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，权属人：______。3.3房屋现状描述房屋现状包括但不限于装修情况、设施设备等，具体描述见附件二《房屋现状说明》。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式付款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户登记手续完成之日起______日内支付。4.3交易费用分担交易过程中产生的税费、中介费等费用，由双方按照附件三《费用分担协议》分担。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方提供房屋信息、交易咨询、合同签订、过户协助等服务。5.2中介服务费用中介服务费为房屋交易总价的______%，由______方支付。5.3中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费，有义务提供专业、诚信的服务，并协助双方完成交易。第六章：房屋交付6.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、附属设施完好等。6.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。6.3交付程序房屋交付应按照附件四《房屋交付程序》执行，确保交付过程的顺利进行。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。7.2违约处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除三方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院如选择诉讼方式解决争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第十章：签字与生效10.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。中介方签字：，日期：。10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。10.4生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效，并在买方支付定金后具备法律效力。10.5合同备案本合同签订后，应于______日内由中介方负责向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。第十一章：附加条款11.1附加条款一双方可就房屋装修、附属设施等事项另行签订补充协议。11.2附加条款二卖方保证在交易过程中不隐瞒房屋的重大缺陷或潜在风险。11.3附加条款三买方有权在交付前对房屋进行再次检查，以确认房屋状况。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋状况说明书、交易双方及中介方的身份证明等。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充附件内容如需更新或补充，应由三方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他13.1合同份数本合同一式五份，卖方、买方、中介方各执一份，备案机关留存一份，备查一份。13.2合同生效条件本合同自三方签字盖章且买方支付定金之日起生效。13.3未尽事宜合同未尽事宜，三方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.4合同的解释权本合同的最终解释权归三方共同所有。13.