温州二手房购房定金合同–安居客

温州二手房购房定金合同–安居客合同编号：________甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________身份证号码：_____________________鉴于甲方有意出售其位于温州的二手房产，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本定金合同，以资共同遵守。第一条房产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条定金金额2.1乙方同意支付给甲方定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买上述房产的定金。第三条定金支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______天内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方指定的银行账户信息如下：-开户行：_______________________-账户名：_______________________-账号：_________________________第四条定金的效力4.1定金支付后，甲方不得将房产出售给第三方，乙方不得撤销购买意向。4.2若甲方违反本合同规定，将房产出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若乙方违反本合同规定，撤销购买意向，已支付的定金不予退还。第五条房产交易条件5.1双方同意，房产交易的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2交易总价包括房产本身、现有装修、附属设施及设备等。第六条交易程序6.1双方同意，在乙方支付定金后_______天内签订正式的房产买卖合同。6.2双方应在签订正式合同后_______天内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。第七条税费承担7.1双方同意，房产交易过程中产生的税费由_______方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付房产交易总价_______‰的违约金。8.2若乙方未按约定时间支付剩余房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十二条房产交接12.1甲方应在房产过户手续完成之日起_______天内，将房产及房产钥匙、相关证件等移交给乙方。12.2双方应共同检查房产现状，确认无误后签署交接确认书。第十三条房产现状保证13.1甲方保证所售房产无产权纠纷、无抵押、无查封等法律限制。13.2甲方保证房产结构安全，无重大质量问题。第十四条房屋交付标准14.1甲方应保证房屋交付时，房屋结构、设施设备与房产描述一致。14.2如房产存在装修、设施设备等变动，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意。第十五条风险转移15.1自房产过户手续完成之日起，房产的风险责任转移至乙方。第十六条甲方声明与保证16.1甲方声明其为房产的合法所有者，有权出售该房产。16.2甲方保证其在本合同中提供的所有信息真实、准确、完整。第十七条乙方声明与保证17.1乙方声明其具备购买房产的资格，并已了解房产的具体情况。17.2乙方保证按合同约定支付房款，履行合同义务。第十八条合同的解释权18.1本合同的最终解释权归甲方所有。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条通知与送达20.1双方因履行合同而相互发出的通知、请求等文书，应以书面形式进行。20.2任何一方的联系地址、电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。第二十一条附件21.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.2附件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房产现状照片等。第二十二条特别约定22.1双方可根据实际情况，就合同条款进行特别约定，特别约定应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。注意事项：本合同一经签订，双方均应严格按照合同条款执行，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。乙方在支付定金前应充分了解房产情况，包括但不限于房产权属、房屋结构、周边环境等。甲方在房产交易过程中应保持诚信，不得隐瞒房产的实际情况。双方在合同履行过程中，应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。合同的任何修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（签字）：____