2024年大型房屋租赁合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年大型房屋租赁合同参考样本甲乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，特此订立本协议。第一条乙方确认预订的是____幢_____层____室（以下称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书编号：____），并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米。预计交付日期为____年____月____日。第二条该房屋每平方米建筑面积的售价为人民币____元，故乙方预订的总房价为人民币____元。乙方选择____方式支付。第三条乙方在签署本合同时，须支付定金人民币____元，作为双方订立商品房预售合同的担保。待签订预售合同后，乙方支付的定金将转为房款。第四条双方同意预订期为____天，乙方须在____年____月____日前至_____与甲方签署《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布的广告、售楼书、样品中所示的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等作为预售合同的附件。第六条在第四条规定的预订期限内，除非出现第七条、第八条所述情况，甲方拒绝签署预售合同的，需双倍返还已收定金；乙方拒绝签署的，无权要求退还定金。第七条如下情况之一导致乙方拒绝签署预售合同的，甲方应全额退还乙方已支付的定金：1.双方在签订预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，无法达成一致；2.在签订本合同与预售合同之间，该房屋的房地产权利受到司法机关或行政机关的限制。第八条如下情况之一，乙方拒绝签署预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二条、第五条的约定；2.甲方未事先告知乙方该房屋存在的抵押、预租、查封等状况。第九条本协议一式____份，甲乙双方各执____份，其余____份由_____留存。甲方：_____(签章)____年____月____日乙方：_____(签章)____年____月____日2024年大型房屋租赁合同参考样本（二）甲方：_____(以下简称“第一方”)，身份证号：_____乙方：_____(以下简称“第二方”)，身份证号：_____鉴于双方的合法权益，第一方和第二方遵循平等、自愿和协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议。第一条：第一方将位于____的房屋出租给第二方。该房屋建筑面积为____平方米，月租金为____元。第二条：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第一方应按合同规定的时间和标准，及时将房屋交付给第二方使用。第三条：租金支付方式为每____支付一次。合同生效当日，第二方需一次性支付首次租金共计人民币____元，另需一次性支付押金____元。租赁期间，每季度租金需提前七天支付。第四条：在合同期间，第二方需承担水、电、电视、宽带、煤气、物业管理等租赁期间产生的所有费用。第五条：第一方的责任。1.如第一方未能按本合同规定的时间向第二方提供租赁房屋，应按延迟期间内租金的____%向第二方支付违约金。2.租赁期间，房屋的维修由第一方负责。若房屋出现重大自然损坏或存在倾倒风险且第一方未进行修缮，第二方有权退租或代为修缮，并可用修缮费用抵消租金。3.若第一方确需收回房屋自用，需提前____个月书面通知第二方，解除合同。第一方应支付违约金，金额为剩余租期内应交租金总额的____%。第六条：第二方的责任。1.如第二方拖欠租金，第一方无正当理由拒收，第二方不承担迟交租金的责任。若第二方拖欠租金，应按延迟期间内租金的____%向第一方支付违约金。若租金拖欠达____月以上，第一方有权从押金中扣除租金并收回房屋，并追究违约责任。2.租赁期间，如第二方因特殊情况需退房，须提前____个月书面通知第一方，解除合同，支付违约金，金额为剩余租期内应交租金总额的____%。3.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方故意或过失导致房屋和设备损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出所有物品。如租赁房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由第一方处理。5.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，应赔偿第一方因此遭受的损失，第一方有权向法院起诉和申请执行。第七条：合同期满，如第一方需继续出租或出售房屋，第二方享有优先权。第八条：如因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损，本合同自动终止，双方互不承担责任。第九条：本合同如有未尽事宜，双方应协商制定补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条：房屋内配备设备如下：-空调挂机____台-洗衣机____台-彩电____台-油烟机____台-燃气灶____台-电热水器____台-冰箱____台-微波炉____台-写字桌____张-沙发____件-餐桌____张-椅子____把-床____张-衣柜____个-电视柜____个-茶几____个-鞋柜____个第十一条：备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)-煤气卡____张-门卡____张-钥匙____把在合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决。协商不成，可申请当地房管部门调解或法院裁决。本合同一式两份，第一方和第二方各执一份，自双方签字之日起生效。出租人：_____联系电话：_____承租人：_____联系电话：_________年____月____日2024年大型房屋租赁合同参考样本（三）甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，达成如下合同条款，并共同遵守执行：____第一条租赁房屋的基本情况____甲方将其拥有的位于[具体地址]的整栋楼房出租给乙方使用，经双方确认，出租房屋的总面积为[具体面积]平方米。____第二条租赁期限及用途____1.本合同租赁期限共计[具体月数]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。房屋以现状交付乙方，乙方承租该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方同意，不得擅自改变用途。2.租赁期满且双方不续租的，乙方应在租赁期满后的[具体天数]日内将房屋交还甲方。若乙方有意续租，须在租赁期满前2个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，租金标准另行协商确定。____第三条租金及支付方式____该房屋每月租金为[具体金额]元整（人民币￥[大写金额]），乙方应于每月[具体日期]前通过银行转账方式支付给甲方，转账凭证作为交易的有效凭证。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方承担的费用。乙方应按时交纳房租，每逾期一天，需按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。上述租金为未含税价格。____第四条履约保证金____本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金[具体金额]元（人民币￥[大写金额]）。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。____第五条其他相关费用的承担____租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水费、电费、电话费、有限电视费、网络费、物业管理费、清洁费等一切费用均由乙方自行承担，并按时足额向相关单位交纳。____第六条房屋使用与维护____乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或加建其他设施。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿；若乙方不修复或赔偿的，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。此外，甲方在合约生效之日起进入房屋需事先通知乙方并征得乙方同意，乙方不得无故拒绝甲方的合理查看要求。____第七条合同的解除____1.合同期内，乙方单方面解除合同的，其交纳的履约保证金不予退还；甲方单方面解除合同的，应双倍返还乙方履约保证金。2.因政府征收或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，征收补偿费用归甲方所有。3.甲方违反合同约定提前收回房屋的，应支付乙方三个月租金的违约金。4.乙方在租赁期内有转租监管不当、恶意拖欠房租、损坏房屋未修复、存在消防隐患未改正、利用房屋存放危险物品或进行违法活动、逾期未交纳各项费用等行为的，甲方有权终止合同并收回房屋，且不退还履约保证金。____第九条合同的终止____1.合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方。逾期未交的，每逾期一日需支付违约金[具体金额]元；逾期10个工作日仍未交还的，甲方有权强制乙方搬迁。2.合同终止时，双方应对房屋及装修、设施设备等进行移交验收。存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。____第十条争议的解决____甲、乙双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十一条其他事项____1.租赁期内的一切消防安全责任、