房屋赠与合同协议书(2024版)

最新房屋赠与合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋赠与合同协议书（2024版）赠与人：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________受赠人：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权益无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区____________街道____________号，房屋所有权证号：____________。1.2房屋面积为____________平方米，建筑结构为____________，房屋所有权性质为____________。1.3房屋目前处于____________状态，如需过户，双方应共同办理相关手续。第二条赠与范围2.1赠与人将其对上述房屋的一切权益包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等无偿赠与受赠人。2.2赠与人保证对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条赠与条件3.1受赠人应在本协议签订后______日内，按照赠与人的要求，办理房屋过户手续。3.2受赠人自房屋过户登记之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3受赠人不得将赠与的房屋进行出售、转让、出租或设定抵押等行为，否则赠与人有权要求受赠人立即解除上述行为。第四条赠与手续4.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。4.2房屋过户登记费用及其他相关费用由双方协商承担。4.3双方应提供真实、完整的个人信息和房屋权属证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若赠与人故意隐瞒房屋存在权利瑕疵或实际状况，导致受赠人损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.赠与人身份证复印件

3.受赠人身份证复印件

4.房屋过户登记申请表

5.房地产权属转移登记申请书

6.授权委托书（如有）

7.房屋现状照片或视频

8.其他双方认为需要提供的相关文件和材料二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

2.受赠人未能按照约定时间支付过户登记费用及其他相关费用，视为违约。

3.赠与人故意隐瞒房屋存在权利瑕疵或实际状况，导致受赠人损失的，视为违约。

4.受赠人在未经赠与人同意的情况下，将赠与的房屋进行出售、转让、出租或设定抵押等行为，视为违约。

5.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.赠与人：指无偿将房屋权益转让给他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与房屋权益的一方。

3.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，使房屋所有权从一方转移到另一方名下的行为。

5.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。

7.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额或价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：赠与人未能按照约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：双方协商确定新的过户时间，必要时可依法解除合同。2.问题：受赠人未能按照约定时间支付过户登记费用及其他相关费用。

解决办法：受赠人应在规定时间内支付费用，逾期支付的，赠与人可要求支付违约金。3.问题：赠与人故意隐瞒房屋存在权利瑕疵或实际状况。

解决办法：受赠人可要求赠与人承担违约责任，赔偿损失。4.问题：受赠人在未经赠与人同意的情况下，将赠与的房屋进行出售、转让、出租或设定抵押等行为。

解决办法：赠与人有权要求受赠人立即解除上述行为，并可要求支付违约金。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.赠与人与受赠人为亲属关系，赠与人愿意将自有房屋无偿转让给受赠人。