个人商铺租赁合同2024年

个人商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________个人商铺租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________1.2商铺面积：____________________________________1.3商铺用途：____________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的营业执照、消防等证照。（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）负责商铺内的安全，加强火源、电源管理等，防止火灾等安全事故的发生。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。5.2乙方逾期支付租金的，还应支付逾期部分的滞纳金。5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺消防验收证明4.商铺营业执照5.租赁合同附件6.租金支付凭证7.商铺维修记录8.商铺保险单据9.乙方经营范围说明10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定用途。2.甲方未按约定提供商铺所需的营业执照、消防等证照。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途。6.乙方在商铺内发生安全事故，未及时采取措施防止损失扩大。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，将其商铺租赁给他人使用的人。2.承租方：指租赁出租方商铺的人，有权在租赁期限内使用商铺。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担逾期交付的违约责任。2.商铺不符合约定用途：甲方应保证商铺符合乙方经营需求，如不符合，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.租金支付问题：乙方应按照合同约定时间支付租金，如未按时支付，应承担滞纳金的责任。4.商铺内部装修问题：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要装修，应提前通知甲方，并取得甲方同意。5.商铺内发生安全事故：乙方应加强火源、电源管理等，防止火灾等安全事故的发生，如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并通知甲方。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商铺进行经营活动。2.商铺所有者或使用权人将商铺租赁给他人使用，以获取租