商品房买卖合同补充协议书2024年

商品房买卖合同补充协议书2024年通用合同编号：__________商品房买卖合同补充协议书卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，公摊面积：____平方米。1.4房屋总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5付款方式及进度：（1）买方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币____万元作为首付款。（3）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.6房屋交付及交付时间：（1）卖方应按照主合同约定的交付时间交付房屋。（2）买方应按照约定时间接收房屋，并办理相关物业入住手续。二、权利与义务2.1卖方权利与义务（1）卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（2）卖方应按照主合同约定，按时交付房屋。（3）卖方应协助买方办理房屋产权证等相关手续。2.2买方权利与义务（1）买方应按照约定时间支付房款。（2）买方应按照约定接收房屋，并办理相关物业入住手续。（3）买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。三、违约责任3.1卖方违约（1）卖方未按照主合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向买方支付违约金。（2）卖方未按照约定质量交付房屋的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。3.2买方违约（1）买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向卖方支付违约金。（2）买方未按照约定接收房屋的，应承担相应的责任。四、争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋产权证3.付款凭证4.房屋交付确认书5.物业管理规定6.房屋质量检测报告7.逾期交付违约金计算公式8.逾期支付违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按照主合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未按照约定质量交付房屋，属于违约行为。3.买方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.买方未按照约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在房屋总价款中先行支付的一部分金额。4.逾期交付：指卖方未按照合同约定的时间交付房屋。5.逾期支付：指买方未按照合同约定的时间支付房款。6.违约金：指违约方按照约定或者法定标准支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：解决办法：买方可以要求卖方按照约定承担修复费用及赔偿责任。协商不成的，可以向相关部门投诉或者向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买卖双方为自然人的