2024棚改房屋买卖合同

2024棚改房屋买卖合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋结构与面积3.3房屋权属状况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：权属转移6.1产权过户6.2过户费用承担6.3过户时间第七章：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1特别条款11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同生效与备案12.1生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点12.5合同备案第十三章：附加条款13.1补充协议13.2附件清单13.3其他补充事项合同编号______2024棚改房屋买卖合同第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在棚改房屋买卖中的权益和责任。1.2合同背景鉴于甲方为棚改房屋的原权利人，乙方有意愿购买该房屋。1.3合同定义本合同中所用专业术语和特定表述的定义详见本合同附件。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方基本信息双方确认以上信息真实有效，并作为本合同联系和通知的依据。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币______元。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期方式为______。4.3付款时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：（1）______；（2）______；（3）______。第五章：房屋交付5.1交付标准甲方应按照国家和地方相关规定，保证房屋交付时符合安全使用标准。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付条件房屋交付时，乙方应支付完毕所有应付款项。第六章：权属转移6.1产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户费用承担过户相关税费由______方承担。6.3过户时间双方应于房屋交付后______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。第七章：税费承担7.1税费种类及标准本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体标准按照国家规定执行。7.2税费支付责任税费由______方支付。7.3税费支付时间税费应在过户前______日内支付完毕。以上为《2024棚改房屋买卖合同》前半部分内容。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。8.1.1具体违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、违反房屋交付标准等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.1违约责任的具体内容包括但不限于违约金支付、继续履行合同、采取补救措施等。8.3违约金的确定违约金根据违约情况按照合同总价的______%确定。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.1变更程序双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.2解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.2.1解除通知解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3变更或解除的程序合同变更或解除应按照法律规定和合同约定的程序进行。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商不成的处理协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：其他约定11.1特别条款双方可就合同未尽事宜协商一致，签订补充协议。11.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十二章：合同生效与备案12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.3签订时间签订日期：____年____月____日12.4签订地点签订地点：______12.5合同备案本合同签订后，双方应向______进行备案。第十三章：附加条款13.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋评估报告等。13.3其他补充事项双方确认的其他