食堂简单租赁合同书样本2024年

食堂简单租赁合同书样本2024年通用合同编号：__________食堂简单租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂物业的出租权，并愿意将其食堂物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食堂物业，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方食堂物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方支付租金的方式为__________银行转账，账户信息为：户名__________，账号__________，开户行__________。第三条租赁用途及保管责任3.1乙方租赁甲方食堂物业仅限于__________使用，不得用于任何非法用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。如有因乙方原因导致租赁物损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修责任由乙方承担。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或终止合同，需提前__________书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.食品安全许可证

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.合同变更协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。

4.乙方未按约定使用租赁物，进行非法经营或其他违法活动。

5.提前终止或变更合同未经双方协商一致。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：双方可协商维修或更换租赁物，或按约定扣除违约金。

2.租金支付纠纷：保留好租金支付凭证，如有纠纷可通过法律途径解决。

3.租赁物损坏或损失：查看合同中约定的赔偿条款，按条款进行赔偿。

4.非法经营或违法活动：立即终止合同，并向有关部门报告。

5.合同变更或终止纠纷：严格按照合同约定的变更和终止条款执行。五、所有应用场景：

1.甲方为食堂物业所有权人，愿意出租食堂物业。

2.乙方为合法经营者，需要租赁食堂物业