自用房屋租赁合同

自用房屋租赁合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体地址、建筑面积、结构、设施及用途详见附件一《房屋描述》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前____天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为：预付定金：签订本合同时支付租金总额的_______%，即人民币_______元。余额支付：房屋交付使用后_______天内支付剩余租金。第四条房屋交付与验收4.1甲方应在租赁期限开始前_______天将房屋按约定条件交付给乙方，并确保房屋符合使用要求。4.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋条件符合本合同约定，并在《房屋验收单》上签字确认。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁房屋的使用安全，提供必要的房屋维护服务。5.3甲方应协助乙方进行房屋使用期间的管理工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。6.2乙方应按照约定支付租金，并妥善使用和管理租赁房屋。6.3乙方应遵守甲方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。第七条房屋使用规定7.1乙方应确保租赁房屋仅用于本合同约定的居住用途，不得用于非法或违反公序良俗的活动。7.2乙方应负责租赁房屋内的秩序维护，确保居住环境安全有序。第八条房屋维护与修缮8.1甲方负责租赁房屋的日常维护工作，确保房屋设施完好。8.2乙方使用过程中造成的房屋损坏，甲方应及时修缮，相关费用由乙方承担。第九条违约责任9.1如甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。9.2若乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款，应向甲方支付违约金，具体金额为逾期租金的_______%。第十条协议的变更与解除10.1双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。10.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条协议生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附件一：《房屋描述》（详细列出租赁房屋的具体地址、建筑面积、结构、设施及用途等信息）注意事项：双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保理解无误，避免因条款理解差异产生纠纷。乙方应确保按照合同约定的时间和方式支付租金，以免承担不必要的违约责任。双方应妥善保管合同文本及相关附件，以备在履行合同过程中或发生争议时作为依据。第十五条房屋的转让与转租15.1甲方在租赁期限内转让租赁房屋的所有权，应提前通知乙方，且新的房屋所有者成为本合同的当然甲方，继续履行合同。15.2乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁房屋转租给第三方。第十六条房屋的装修与改动16.1乙方不得擅自对租赁房屋进行装修或结构性改动。16.2如乙方需要进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。第十七条房屋的返还17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至原状或甲方同意的状态，并按甲方要求的时间返还房屋。17.2乙方返还房屋时，甲方有权进行验收，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第十八条房屋的使用限制18.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。18.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品。第十九条房屋的维修与保养19.1甲方负责租赁房屋的定期维修和保养工作，确保房屋处于良好的使用状态。19.2乙方应爱护房屋及其设施，对于日常维护和保养，乙方应予以配合。第二十条房屋的检查20.1甲方有权定期对租赁房屋进行检查，以确保房屋的使用安全和维护状况。20.2乙方应为甲方的检查提供必要的便利。第二十一条房屋的安全管理21.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保障租赁房屋的安全。21.2乙方应采取必要措施防止房屋内的火灾、盗窃等安全事故。第二十二条房屋的续租22.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请。22.2甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租要求。第二十三条房屋的保证金23.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元，用于保证乙方履行合同义务。23.2租赁期满或合同终止时，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后退还保证金。第二十四条甲方的声明24.1甲方声明其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权。24.2甲方保证租赁房屋在交付时不涉及任何权属纠纷。第二十五条乙方的声明25.1乙方声明其为具有完全民事行为能力的自然人或法人。25.2乙方保证其提供的个人信息及联系方式真实有效。第二十六条法律适用26.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条通知与送达27.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。27.2任何一方变更通知或送达地址，应至少提前_______天书面通知对方。第二十八条附加条款28.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。28.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十九条合同的生效29.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________注意事项：乙方在签署本合同前应确保对所有条款有充分理解，并自愿承担相应的责任与义务。乙方应保证所提供信息的准确性，以免影