标准商铺租赁合同：2024年版商业空间租赁

标准商铺租赁合同：2024年版商业空间租赁本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2经营范围的限定5.租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.租赁物的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的完整性和修改11.2通知条款11.3继承和转让12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签署页13.1出租人签署13.2承租人签署14.生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺现有设施包括：_______（具体设施列表）。1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1若双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次，支付日期为租赁开始之月的_______日。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.1.1承租人须将租赁物用于_______（具体用途），并遵守相关法律法规。4.2经营范围的限定4.2.1承租人经营范围不得超出租赁物所在地的商业管理规定。5.租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务5.2.1承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。6.保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应向保险公司投保，保障范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应向保险公司投保，保障范围包括但不限于租赁物的损失或损害。7.租赁物的变更与解除7.1变更条款7.1.1若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条款7.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力情况。7.2.2如有不可抗力情况导致合同解除，双方应协商确定解除后的责任承担。8.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未能履行合同约定的维修义务，导致租赁物不能正常使用。8.1.2出租人未能按时交付租赁物，影响承租人的正常经营活动。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按合同约定支付租金，延迟支付超过_______个工作日。8.2.2承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______市，仲裁机构为_______仲裁委员会。10.法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的完整性和修改11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2通知条款11.2.1双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。11.3继承和转让11.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.附件12.1租赁物清单12.1.1附件一为本租赁物清单，列明租赁物的具体物品和数量。12.2其他相关文件12.2.1附件二为其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁物的所有权证明、使用许可证明等。13.签署页13.1出租人签署13.1.1出租人签字：________________13.1.2出租人盖章：________________13.2承租人签署13.2.1承租人签字：________________13.2.2承租人盖章：________________14.生效日期14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期14.2.1本合同于租赁结束日期自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一.1商铺平面图附件一.2商铺设施清单附件一.3商铺钥匙交付记录附件二：其他相关文件附件二.1租赁物所有权证明附件二.2租赁物使用许可证明附件二.3租赁物维修记录附件三：租金支付记录附件三.1租金支付凭证附件三.2租金支付对账单附件四：维修和维护记录附件四.1维修申请单附件四.2维修验收记录附件五：保险单据附件五.1承租人保险单附件五.2出租人保险单附件六：租赁合同变更记录附件六.1租赁合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同约定的维修义务，导致租赁物不能正常使用。2.出租人未能按时交付租赁物，影响承租人的正常经营活动。3.承租人未按合同约定支付租金，延迟支付超过合同约定的工作日。4.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的赔偿金额应根据违约行为导致的实际损失计算。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内完成维修，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并出租租赁物的一方。2.承租人：指依法租赁租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6