碧桂园项目主体施工合同细则（2024版）

碧桂园项目主体施工合同细则（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同主体1.2合同定义2.合同范围及内容2.1合同范围2.2合同内容3.工程进度及时间表3.1工程进度3.2工程时间表4.工程质量标准4.1质量标准4.2质量验收5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式6.工程变更及调整6.1工程变更6.2价格调整7.工期延误及责任7.1工期延误7.2责任分配8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.争议解决及法律适用9.1争议解决9.2法律适用10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的监督和检查12.1监督机构12.2检查方式13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.合同的签署和备案14.1签署程序14.2备案要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同主体1.2合同定义（1）工程：指甲方委托乙方按照本合同约定的范围、内容和质量标准进行的碧桂园项目主体施工工程。（2）合同金额：指本合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款、人工费等。第二条合同范围及内容2.1合同范围乙方负责碧桂园项目主体施工，包括但不限于土建、钢结构、水电安装、装饰装修等工程。2.2合同内容（1）乙方应按照甲方的要求及本合同约定的质量标准、进度完成工程。（2）乙方应负责工程现场的管理、安全防护、环保等工作。（3）乙方应按照甲方要求提供相关工程资料、报表等。第三条工程进度及时间表3.1工程进度乙方应按照甲方提供的时间表及工程进度要求进行施工，确保工程按期完成。3.2工程时间表详见附件一：工程时间表。第四条工程质量标准4.1质量标准乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。4.2质量验收（1）工程完成后，甲方有权组织验收，乙方应配合进行。（2）验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二：合同价格明细表。5.2支付方式（1）甲方按照工程进度支付工程款，具体支付比例和时间详见附件三：支付计划表。（2）乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间进行支付。第六条工程变更及调整6.1工程变更（1）如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变动，双方可协商调整。（2）工程变更需签订补充协议，并明确变更内容和金额。6.2价格调整（1）如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。（2）价格调整需签订补充协议，并明确调整内容和金额。第七条工期延误及责任7.1工期延误乙方如未按照约定的工程进度完成工程，应按照甲方要求进行整改，并承担相应的违约责任。7.2责任分配（1）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。（2）因甲方原因导致工期延误，甲方应承担违约责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任（1）乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2赔偿标准（1）违约金计算方式：违约金=合同金额×违约天数×违约利率。（2）违约利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止（1）工程完成后，本合同自行终止。（2）如双方提前解除合同，应签订解除协议，并明确解除原因、责任和后续处理事项。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同签订过程中的谈判内容、协商事项等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的监督和检查12.1监督机构甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查。12.2检查方式甲方可以通过现场检查、资料审查等方式对乙方施工过程进行监督和检查。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括工程图纸、工程量清单、支付计划表、工程时间表等。第十四条合同的签署和备案14.1签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2备案要求双方应将本合同正本分别备案于各自所在地的相关部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程时间表详细列出工程项目的开始日期、预计完成日期以及各个关键节点的时间安排。附件二：合同价格明细表详细列出合同总价款以及各项费用的明细，包括工程款、材料款、人工费等。附件三：支付计划表明确支付比例和时间，详细列出甲方应按照工程进度支付工程款的具体支付比例和时间安排。附件四：工程图纸包含工程的所有图纸，用于指导施工和验收。附件五：工程量清单详细列出工程所需的材料、工程量以及价格等。附件六：质量验收标准明确工程的质量验收标准，包括材料验收、工艺验收和工程验收等。附件七：安全防护措施方案详细列出工程施工期间的安全防护措施，包括施工现场安全管理、工人安全培训等。附件八：环保措施方案详细列出工程施工期间的环保措施，包括废水处理、废料处理、噪音控制等。附件九：补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的工程进度完成工程。2.甲方未按照约定支付合同款项。3.乙方使用不合格的材料或工艺。4.乙方未按照约定提供相关工程资料、报表等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同金额×违约天数×违约利率。2.违约利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。示例说明：若乙方未按照约定的工程进度完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，如果乙方延误工期达到10天，则违约金为合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指碧桂园房地产开发有限公司。2.乙方：指建筑安装工程有限公司。3.工程：指甲方委托乙方按照本合同约定的范围、内容和质量标准进行的碧桂园项目主体施工工程。4.合同金额：指本合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款、人工费等。5.工期延误：指乙方未按照约定的工程进度完成工程。6.违约金：指乙方或甲方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.质量验收：指对工程质量进行评估和检查，以确保工程达到约定的质量标准。8.环保措施：指工程施工期间的环保措施，包