灵活面积商铺租赁合同范本

灵活面积商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或授权管理人，乙方有意租赁甲方的商铺进行商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_____________________（具体经营内容）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元/平方米/月，每月租金总计为人民币__________元。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第____日前支付给甲方。

第五条保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起____天内支付保证金人民币__________元给甲方。

5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕本合同项下所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____天内将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，如有异议，应在接收之日起____天内书面通知甲方。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力或双方协商一致，可提前解除合同。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额______%的违约金。

10.2如甲方未按期交付租赁物或租赁物存在严重缺陷，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字