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文档简介

兰州物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：兰州物业服务合同协议书

甲方：兰州XXXX物业管理有限公司

乙方：住宅小区业主（以下简称业主）

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共场地、绿化带等。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保物业管理区域的整洁、安全、有序。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供高质量的物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

2.3甲方应保证物业管理区域内的公共设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养。

2.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

2.5甲方不得擅自改变物业管理区域的使用性质，不得损害乙方合法权益。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付物业服务费。

3.2乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的整洁、安全、有序。

3.3乙方不得损害物业管理区域内的公共设施设备，不得擅自改变公共设施设备的使用性质。

3.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，提出建议和意见。

3.5乙方有权依法申请仲裁或提起诉讼，维护自身合法权益。

第四条物业服务费

4.1物业服务费收费标准按照政府物价部门核定的标准执行。

4.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付物业服务费。

4.3乙方逾期不支付物业服务费的，甲方有权依法追讨，并按逾期天数加收滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行相应的权利义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并依法承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权依法追讨，并按逾期天数加收滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：兰州XXXX物业管理有限公司

乙方（盖章）：住宅小

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