2024年农村房屋买卖合同样本（二篇）

第8页共8页2024年农村房屋买卖合同样本____房屋买卖合同________甲方（卖方）____：身份证号码：_____地址：_____联系电话：_________乙方（买方）____：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_________一、合同依据____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：____二、房屋基本情况____甲方房屋位于_____，第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，房屋所有权证编号为：_____.____三、交易价格与税费____1.甲乙双方经协商，确定房屋总金额为人民币____元（大写：拾万仟佰元整），含附属设施费用。2.双方交易税费由乙方承担。____四、付款方式____乙方于本合同签订当日内支付甲方首付款____万元（大写：拾万仟佰元整），余款____元（大写：拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。____五、房屋交付期限____除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方进行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。____六、违约责任____1.乙方逾期付款的，每逾期一天，按购房总价的____‰支付违约金；逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，乙方支付总房价20%的违约金。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按购房总价的____‰支付违约金；逾期超过一个月的，乙方有权解除合同，甲方支付总房价20%的违约金。____七、产权过户登记____甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。因甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，每逾期一日，甲方应按总房款的____‰向乙方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或请求法院强制履行过户手续。____八、其他约定____1.甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。2.甲方应在办理完过户手续之日起____日内迁出户口，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。____九、争议解决____本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院起诉。____十、补充协议____本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____十一、合同生效____本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：签订日期：____年____月____日2024年农村房屋买卖合同样本（二）甲方（以下称第一方）：_____身份证号：_____住址：_____乙方（以下称第二方）：_____身份证号：_____住址：_____鉴于第一方与第二方就位于特定地点的房产买卖事宜，双方经充分、公平的协商，一致同意订立本协议。一、房产详情1.本协议涉及的房产位于____市____区/镇____村_____组____号。2.房产为大门朝南的落地式结构，带有庭院，总占地约为_____平方米，其中房屋占地约为_____平方米，庭院占地_____平方米，其他详细描述如下：__________________________________________________________________________________________________________________________。3.该房产由第一方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。房产在交易前为第一方完整所有、占有和使用，并有权出售转让。二、保证与承诺第一方保证按照本协议条款将房产出售给第二方，不对此产生反悔。确认房产质量符合居住需求，无任何质量瑕疵，与他人及村集体无经济纠纷。房产售予第二方后，包括土地、房屋及其附属设施的所有权益归属第二方。第一方将全力配合第二方办理产权相关手续，以及维护和争取对房产的权益，如可能的征地补偿、拆迁补偿等。三、房产价格1.房产的交易价格为人民币____万元，为固定价格，包括土地使用费、建造费、附属设施价值、合理增值及应缴税费。2.第二方需在本协议签署后三天内，一次性将____万元支付至第一方指定的银行账户：开户银行：_____账户名称：_____帐号：_____3.第二方付款后通知第一方，第一方应立即开具收款收据。四、付款与交付第二方在支付全部价款之日，第一方应交付房产及相关资料。若第二方付款后无法正常占有和使用房产，第一方应承担违约责任