商铺门面出租合同协议

商铺门面出租合同协议合同目录第一章定义与术语1.1定义1.2术语解释第二章合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁商铺门面3.1商铺门面描述3.2租赁期限3.3租赁用途第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章保证金及费用5.1保证金5.2费用承担第六章维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七章转租与分租7.1转租7.2分租第八章合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所称“商铺门面”指位于【地址】的商铺门面，具体范围以附件一所示。1.1.2本合同中所称“租赁期限”指从【起始日期】至【终止日期】的时间段。1.1.3本合同中所称“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁商铺门面的费用。1.2术语解释1.2.1“出租方”指甲方，即拥有商铺门面所有权或使用权，同意将商铺门面出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。1.2.2“承租方”指乙方，即愿意租赁甲方商铺门面，并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。第二章合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：【全称】2.1.2出租方地址：【详细地址】2.1.3出租方联系方式：【电话】【邮箱】2.2承租方信息2.2.1承租方名称：【全称】2.2.2承租方地址：【详细地址】2.2.3承租方联系方式：【电话】【邮箱】第三章租赁商铺门面3.1商铺门面描述3.1.1商铺门面位置：【地址】3.1.2商铺门面面积：【面积】平方米3.1.3商铺门面结构及设施：【描述】3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：【起始日期】3.2.2租赁终止日期：【终止日期】3.3租赁用途3.3.1承租方租赁商铺门面的用途：【用途】3.3.2承租方应按照约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变用途。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为人民币【金额】元/平方米/月。4.1.2租金总额为人民币【金额】元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应按月支付租金，每季度提前【天数】支付下一季度租金。4.2.2租金支付方式为：【转账】【现金】等。4.3租金调整4.3.1租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.3.2租金调整后，双方应签订书面补充协议。第五章保证金及费用5.1保证金5.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为人民币【金额】元。5.1.2保证金用于担保承租方履行合同义务，合同终止后，扣除承租方应承担的费用后，剩余部分无息退还。5.2费用承担5.2.1商铺门面租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。5.2.2承租方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，出租方有权代为缴纳，并要求承租方支付相应费用及第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。9.1.2出租方未按约定提供商铺门面或提供不符合约定的商铺门面，构成违约。9.1.3承租方未按约定支付租金、保证金或其他费用，构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的【百分比】。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.3违约处理9.3.1出租方违约，承租方有权要求出租方在合理期限内纠正违约行为。9.3.2承租方违约，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方立即搬离商铺门面。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。11.2不可抗力影响11.2.1由于不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2受影响方因不可抗力事件无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章商铺门面使用12.1使用要求12.1.1承租方应合理使用商铺门面，不得损坏商铺门面的主体结构。12.1.2承租方应遵守相关法律法规，不得利用商铺门面从事违法活动。12.2安全管理12.2.1承租方应负责商铺门面的安全管理，采取必要措施确保人员及财产安全。12.2.2承租方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。第十三章商铺门面返还13.1商铺门面返还13.1.1租赁期满或本合同提前终止，承租方应将商铺门面及附属设施完好无损地返还给出租方。13.1.2承租方应将商铺门面恢复至租赁初始状态，或按出租方要求进行恢复。13.2残留物品处理13.2.1承租方未按约定返还商铺门面或残留物品的，出租方有权自行处理，相关费用由承租方承担。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。14.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后【年限】年。14.2保密责任14.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的【百分比】。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：【附件一】商铺门面平面图、【附件二】租金支付凭证等。附件部分：附件一：商铺门面平面图附件二：租金支付凭证签字部分：出租方（甲方）：【全称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日承租方（乙方）：【全称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利1.1.1甲方有权在租赁期内对商铺门面进行定期检查，以确认承租方是否按照约定使用商铺门面。1.1.2甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入商铺门面进行维修、保养或紧急处理。1.2乙方义务1.2.1乙方应保证甲方在租赁期间能够顺利行使上述权利，不得无故拒绝或阻挠。1.2.2乙方应在甲方进行检查时提供必要协助，确保甲方能够及时了解商铺门面的使用情况。1.3甲方优先购买权1.3.1若甲方在租赁期间有意出售商铺门面，应提前【通知期限】通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.3.2乙方应在收到甲方通知后【答复期限】内书面答复甲方是否行使优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利2.1.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺门面的结构和设施完好，确保乙方正常使用。2.1.2乙方有权在租赁期内要求甲方对商铺门面进行必要的维修和保养。2.2甲方义务2.2.1甲方应确保商铺门面在交付乙方时符合约定的使用条件，并在租赁期间保持该状态。2.2.2甲方应在接到乙方维修请求后【答复期限】内采取措施，确保乙方权益不受影响。2.3乙方装修权2.3.1乙方有权对商铺门面进行装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。2.3.2装修不得改变商铺门面的主体结构，租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺门面恢复原状。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务3.1.1双方同意由【中介机构名称】提供中介服务，中介费用由【支付方】承担。3.1.2中介费用应在签订本合同后【支付期限】内支付给中介机构。3.2中介