民间房产抵押贷款合同范本2024年

民间房产抵押贷款合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：__________________________元整）的房产抵押贷款。甲乙双方经充分协商，就贷款的期限、利率、还款方式等事项达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。1.2甲方应确保所贷款项用于合法用途，不得用于违法活动。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照实际借款期限计算利息。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。4.3甲方如逾期还款，应按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第五条房产抵押5.1甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷。5.3本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的房产证原件及复印件。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2甲方提前还款的，应按照实际借款期限计算利息，并支付乙方因提前还款而产生的合理费用。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×违约利率×逾期天数。7.2甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。7.3乙方未按本合同约定的期限、金额、方式提供贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：应贷款金额×违约利率×逾期天数。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.借款合同确认书

7.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限、金额、方式还款，或未按约定用途使用贷款。

2.乙方未按约定的期限、金额、方式提供贷款。

3.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵或权属纠纷。

4.甲方提前还款未按照实际借款期限计算利息。

5.甲方逾期还款未支付逾期利息。

6.双方未经协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要贷款并同意提供抵押物的甲方。

2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。

4.贷款期限：指贷款合同约定的借款时间。

5.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。

6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

7.违约金：指借款人因违约行为需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押房产权利瑕疵或权属纠纷：

解决办法：要求甲方提供清晰的房产权利证明，如有纠纷需由甲方自行解决。2.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。3.甲方逾期还款：

解决办法：按照约定加收逾期利息，并可要求甲方支付违约金。4.甲方提前还款：

解决办法：按照实际借款期限计算利息，并协商确定提前还款的金额。5.双方协商一致变更或解除合同：

解决办法：