2024版苏州中介二手房出售合同

2024版苏州中介二手房出售合同甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（中介方）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为合法拥有位于苏州的房产的所有权人，乙方为具有购买能力的个人或法人，丙方为提供房产中介服务的合法机构，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以明确各方的权利和义务。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买，丙方提供中介服务的房产信息如下：房产地址：_______________________。建筑面积：_______平方米。房产权证号：__________________。第二条交易价格2.1经三方协商，该房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）元整（￥）。首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。余款：乙方应在房产过户手续完成后_______个工作日内支付余款人民币（大写）元整（￥）。第四条中介服务费4.1丙方应收取中介服务费，具体金额为房产交易价格的_______%，即人民币（大写）元整（￥）。4.2乙方应于房产交易完成时向丙方支付中介服务费。第五条房产交付5.1甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内将房产交付给乙方。第六条房产过户6.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内完成房产过户手续。第七条税费承担7.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。第八条违约责任8.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金；如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。8.2如丙方未能履行中介服务义务，应退还已收取的中介服务费。第九条争议解决9.1三方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1三方可就本合同未尽事宜另行协商确定。第十一条本合同生效11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________身份证号码：____________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________乙方（签字）：____________________身份证号码：____________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________丙方（盖章）：____________________法定代表人签字：__________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________签订地点：_________________________签订日期：____年____月____日（注：以上为合同正文部分，具体条款根据实际情况调整。）第十二条房产现状说明12.1甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。第十三条附属设施13.1房产所附属的设施设备，包括但不限于家具、电器等，其归属和处理方式由甲方和乙方协商确定。第十四条房屋维修基金14.1甲方应告知乙方房屋维修基金的缴纳情况，并在房产过户时一并转移给乙方。第十五条房屋租赁情况15.1如房产存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并协助处理租赁关系。第十六条房屋抵押情况16.1如房产存在抵押情况，甲方应在房产过户前解除抵押，并提供相关证明。第十七条房屋权属争议17.1如房产存在权属争议，甲方应负责解决，并保证乙方的合法权益。第十八条合同变更与解除17.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十九条合同备案19.1本合同签订后，甲方应在规定时间内向房地产管理部门备案。第二十条合同份数20.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，备案部门留存一份。附件一：房产现状说明房屋结构：______________________。装修状况：______________________。设施设备：______________________。附件二：附属设施清单家具：______________________。电器：______________________。其他：______________________。附件三：房屋维修基金缴纳证明缴纳情况：______________________。缴纳凭证：______________________。附件四：房屋租赁合同租赁期限：______________________。租金金额：______________________。租赁双方：______________________。附件五：房屋抵押解除证明解除日期：______________________。解除证明：______________________。二、违约行为及认定甲方未按约定交付房产或协助过户，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。丙方未能提供约定的中介服务或提供虚假信息，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况。三、法律名词及解释房产权证：证明房产所有权的法律文件。定金：购房意向的保证，违约时可予以没收或双倍返还。中介服务费：中介方提供服务所收取的费用。过户：房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法房产交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决。房款支付问题：乙方应按时支付，逾期可协商延期或支付违约金。中介服务问题：丙方应保证服务质量，未能履行义务时应及时纠正或退还费用。过户手续问题：三方应共同配合，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景甲方通过丙方出售自有房产给乙方。甲方通过丙方出售继承或赠与获