经营餐饮门面房租赁合同

经营餐饮门面房租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施和条件2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金和支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式和时间4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修和改善第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理方式6.3违约赔偿第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的修改和补充9.3其他约定签字栏甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于餐饮门面房的租赁关系，规定双方的权利义务，确保租赁活动的正常进行。1.2适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的餐饮门面房及其附属设施。1.3定义和解释1.3.1“租赁物”指甲方出租给乙方使用的餐饮门面房及其附属设施。1.3.2“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。1.3.3“维修”指对租赁物进行的保养、修缮等活动。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施和条件租赁物包括但不限于以下设施：______。2.3租赁物的使用范围乙方有权在租赁期内使用租赁物进行合法的餐饮经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长和终止3.2.1租赁期限届满前，乙方可提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。3.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。第四章：租金和支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元。4.2租金支付方式和时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规则，不得从事违法活动。5.2租赁物的维护责任5.2.1甲方负责租赁物的结构性维修。5.2.2乙方负责租赁物的日常维护和清洁。5.3租赁物的维修和改善5.3.1乙方在进行任何维修或改善前，应征得甲方书面同意。5.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约的处理方式6.2.1如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取其他补救措施。6.2.2如甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为______。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件和后果7.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序如协商不成，任何一方可向______人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3其他约定______。签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订时间：______签订地点：______第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的备案10.2.1甲方负责将合同副本提交至______进行备案。10.2.2乙方应协助甲方完成合同备案所需的手续。第十一章：合同的保密11.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：合同的转让与继承12.1合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2合同的继承12.2.1如乙方为自然人，其合同权利义务可由法定继承人继承。12.2.2如乙方为法人或其他组织，其合同权利义务可由其权利义务的继受者继承。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。13.3不可抗力的后果13.3.1因不可抗力导致合同不能履行，受影响的一方不承担违约责任。13.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十四章：合同的解释14.1合同解释的原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。14.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的方式解决。第十五章：附加条款15.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款。15.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的终止16.1合同终止的条件合同在履行完毕、协商解除、依法解除或不可抗力导致不能履行时终止。16.2合同终止的通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方。16.3合同终止的后果合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。第十七章：合同的附件17.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。17.2附件的清单附件包括但不限