房产买卖居间代理合同2024年版范例

房产买卖居间代理合同2024年版范例本合同目录一览1.房产买卖居间代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务2.2房产买方的权利和义务2.3房产居间代理方的权利和义务3.房产居间代理的服务内容3.1房产信息收集与提供3.2安排双方看房3.3协助双方进行价格谈判3.4协助双方签订房产买卖合同3.5提供房产交易咨询服务4.房产居间代理的费用4.1代理费的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用包含的服务内容5.合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间代理方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的适用法律8.1适用法律8.2法律解释9.其他约定9.1双方对合同的理解和认可9.2双方承诺遵守合同约定9.3双方共同声明10.附录10.1房产买卖合同10.2房产证复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1房产卖方签字盖章11.2房产买方签字盖章11.3房产居间代理方签字盖章12.合同签订日期12.1具体签订日期13.合同的有效期13.1合同有效期14.附件14.1房产居间代理合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房产买卖居间代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于代理方作为卖方和买方之间的中介，提供房产买卖过程中的居间服务，包括但不限于房产信息收集与提供、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、协助双方签订房产买卖合同以及提供房产交易咨询服务等。第二条双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定获得代理方的居间服务，并按照约定向代理方支付代理费用。卖方应向代理方提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状等，并配合代理方完成房产买卖交易的相关手续。2.2房产买方的权利和义务买方有权按照合同约定获得代理方的居间服务，并按照约定向代理方支付代理费用。买方应向代理方提供真实的购买意愿和购买能力，并配合代理方完成房产买卖交易的相关手续。2.3房产居间代理方的权利和义务代理方有权按照合同约定向卖方和买方收取代理费用。代理方应按照合同约定提供房产买卖居间服务，包括但不限于房产信息收集与提供、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、协助双方签订房产买卖合同以及提供房产交易咨询服务等，并积极促成卖方和买方的房产交易。第三条房产居间代理的服务内容3.1房产信息收集与提供代理方应根据卖方和买方的需求，积极收集和提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、用途等，并按照约定时间向卖方和买方提供房产信息。3.2安排双方看房代理方应根据卖方和买方的需求，安排双方看房，并协助双方就看房过程中的相关问题进行沟通和协调。3.3协助双方进行价格谈判代理方应根据卖方和买方的需求，协助双方进行价格谈判，并尽力促成交易的达成。3.4协助双方签订房产买卖合同代理方应根据卖方和买方的需求，协助双方签订房产买卖合同，并按照约定时间向双方提供合同文本。3.5提供房产交易咨询服务代理方应根据卖方和买方的需求，提供房产交易咨询服务，包括但不限于解答双方在房产交易过程中遇到的问题，并协助双方办理相关手续。第四条房产居间代理的费用4.1代理费的计算方式代理费的计算方式如下：按照房产交易总金额的百分比收取，具体比例双方协商确定。4.2费用支付的时间和方式代理费用的支付时间和方式如下：买方应在与卖方签订房产买卖合同之日起七个工作日内，向代理方支付代理费用。支付方式可以是现金、转账等方式。4.3费用包含的服务内容代理费用包含的服务内容如本合同第三条所述的房产居间代理服务内容。第五条合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更合同的变更应由三方协商一致，并书面签署。5.3合同的终止合同的终止应由三方协商一致，并书面签署。合同终止后，代理方应立即停止提供居间服务，并按照约定向卖方和买方退还代理费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3居间代理方违约责任代理方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如果仲裁不成，任何一方均有第八条合同的适用法律8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的名词、术语如有争议，应以中华人民共和国法律的解释为准。第九条其他约定9.1双方对合同的理解和认可双方应全面、正确地理解本合同的条款，并按照合同的约定履行各自的权利和义务。9.2双方承诺遵守合同约定双方承诺在合同履行过程中，遵守合同的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。9.3双方共同声明双方声明，本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。第十条附录10.1房产买卖合同本合同附件中包含房产买卖合同，双方应按照附件中的合同条款履行各自的权利和义务。10.2房产证复印件10.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与房产买卖相关的文件，双方应按照附件中的文件内容履行各自的权利和义务。第十一条签字盖章11.1房产卖方签字盖章房产卖方的授权代表在本合同上签字并盖章，以表示卖方对合同内容的确认和承诺。11.2房产买方签字盖章房产买方的授权代表在本合同上签字并盖章，以表示买方对合同内容的确认和承诺。11.3房产居间代理方签字盖章房产居间代理方的授权代表在本合同上签字并盖章，以表示代理方对合同内容的确认和承诺。第十二条合同签订日期12.1具体签订日期本合同的签订日期为____年____月____日。第十三条合同的有效期13.1合同有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十四条附件14.1房产居间代理合同附件说明附件中包含了本合同的相关文件，包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件以及其他与房产买卖相关的文件。双方应妥善保管附件，并按照附件中的内容履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件名称：房产买卖合同附件详细要求：合同应包括房产的详细信息、买卖双方的个人信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：该合同是卖方和买方之间的主要合同，规定了双方的权利和义务。2.房产证复印件附件名称：房产证复印件附件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产的权属信息、房产的位置、面积等。3.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件详细要求：包括但不限于房产评估报告、房产贷款合同、物业转让协议等。附件说明：这些文件可能包含与房产买卖相关的额外信息，需双方按照文件内容履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未能按照合同约定提供房产的真实情况，或未能按照约定时间交付房产。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能如实提供房产的瑕疵情况，导致买方购买后遭受损失，卖方需承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未能按照合同约定支付购房款项，或未能按照约定时间接受房产交付。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能按时支付购房款项，导致卖方遭受损失，买方需承担相应的赔偿责任。3.居间代理方违约行为及责任认定违约行为：居间代理方未能按照合同约定提供居间服务，或未能按照约定时间完成交易。责任认定：居间代理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果居间代理方未能按时完成房产交易，导致买方和卖方遭受损失，居间代理方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.卖方：指房屋的所有人，有权出售房产并转让房产的所