公司办公房屋租赁合同书(2024版)

公司办公房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁物2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与设备2.3房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁期限3.2租赁期限的起止时间3.3租赁期限的续租与终止第四章：租金与支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋使用限制第六章：房屋修缮与装修6.1修缮责任6.2装修规定6.3装修审批流程第七章：房屋转租与转让7.1转租规定7.2转让规定7.3转租与转让的条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章：附则11.1合同生效11.2合同份数11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于办公房屋租赁的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将办公房屋出租给乙方使用的所有事宜。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：租赁物2.1房屋位置与面积甲方同意将位于______的办公房屋，建筑面积为______平方米，出租给乙方。2.2房屋设施与设备该房屋内现有设施与设备包括但不限于______。2.3房屋现状房屋的具体状况、装修情况及附属设施设备状况详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁期限租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的起止时间租赁期限的具体起止时间以甲方交付房屋钥匙给乙方之日起计算。3.3租赁期限的续租与终止租赁期满前______个月，乙方可提出续租请求，双方协商一致后签订续租合同。第四章：租金与支付4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元人民币。4.2租金支付方式租金应以______方式支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间乙方应在每月的第______日前支付下个月的租金。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守甲方的管理规定。5.2房屋维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护，乙方负责租赁区域内的日常维护。5.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。第六章：房屋修缮与装修6.1修缮责任甲方应保证房屋的正常使用，并及时修缮房屋存在的缺陷。6.2装修规定乙方如需装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。6.3装修审批流程乙方提交装修方案后，甲方应在______天内给予答复。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：房屋转租与转让7.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2转让规定乙方不得擅自转让房屋租赁权，转让需经甲方书面同意。7.3转租与转让的条件转租或转让需符合甲方规定的条件，且不得损害甲方利益。7.3.1转租审批乙方应提前______天向甲方提交转租申请，并提供第三方的资质证明。7.3.2转让审批乙方应提前______天向甲方提交转让申请，并说明转让原因及第三方的资质。7.3.3转租或转让的法律后果转租或转让后，乙方仍需对甲方承担合同义务。第八章：违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途等均视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，甲方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额由双方协商确定。8.3.1违约金违约金的支付标准为______元人民币。8.3.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修缮费用、法律服务费用等。8.3.3赔偿程序赔偿应在违约行为发生后______天内支付。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件合同可因不可抗力、一方严重违约等原因解除。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.3.1变更通知变更合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明变更内容。9.3.2解除通知解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3.3变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决合同争议。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，双方应积极配合解决争议。10.3.1协商程序双方应在争议发生后______天内进行协商。10.3.2仲裁程序协商不成时，应在______天内提交仲裁申请。10.3.3诉讼程序仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3.1合同解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。11.3.2合同补充双方可就合同未尽事宜签订补充协