2024版公寓房屋转让协议样本

2024版公寓房屋转让协议样本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3法律依据第二章：合同主体2.1转让方信息2.2接收方信息2.3双方的法律资格第三章：转让标的3.1公寓房屋描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款进度第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2接收方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达10.3合同的解释权第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2接收方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确转让方与接收方之间关于公寓房屋转让的权利、义务和责任。1.2合同定义本协议中，“转让方”指出售公寓房屋的一方，“接收方”指购买公寓房屋的一方。1.3法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规制定。第二章：合同主体2.1转让方信息转让方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2接收方信息接收方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方的法律资格双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。第三章：转让标的3.1公寓房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权证编号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，包括装修、设施等情况。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2支付方式支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3付款进度具体付款进度安排如下：首付款：人民币（大写）：元整（￥），于______支付；余款：人民币（大写）：元整（￥），于______支付。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，转让方应确保房屋符合合同约定的交付标准。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、产权变更登记等。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方有权按照合同约定收取转让价款。6.1.2转让方有义务交付符合约定条件的房屋。6.2接收方的权利与义务6.2.1接收方有权要求转让方交付符合约定条件的房屋。6.2.2接收方有义务按照合同约定支付转让价款。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他补救措施。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件双方协商一致，或出现法律规定的解除情形时，可以解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1附加条款双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。10.3合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第十一章：签字栏11.1转让方签字：______日期：______11.2接收方签字：______日期：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十章：其他约定（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且接收方支付首付款之日起生效。10.5保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.6不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十一章：签字栏11.1转让方签字：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：______。11.2接收方签字：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：______。11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋交接清单12.3房屋现状照片或视频资料12.1.1房屋所有权证复印件转让方应提供房屋所有权证的复印件，并确保其真实性、合法性。12.2.1房屋交接清单双方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单，确认房屋状况。12.3.1房屋现状照片或视频资料转让方应提供房屋现状的照片或视频资料，作为合同的附件。第十三章：合同备案13.1备案责任转让方应负责将合同提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。13.2备案时限备案应在合同签订后______个工作日内完成。13.3备案证明备案完成后，转让方应及时向接收方提供备案证明。第十四章：房屋产权变更14.1产权变更责任转让方应协助接收方办理房屋产权变更登记手续。14.2变更时限产权变更登记应在房屋交付后______个工作日内完成。14.3变更费用产权变更登记过程中产生的费用由______方承担。第十五章：房屋交付的附加条件15.1房屋清洁状况房屋交付时，转让方应保证房屋的清洁状况。15.2房屋钥匙及门禁卡转让方应交付房屋的所有钥匙及门禁卡给接收方。15.3房屋设施设备清单转让方应提供房屋内设施设备的清单，并确保其完好。第十六章：合同的独立性16.1独立性声明本合同的各条款具有独立性，即使某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。16.2条款分离如合同中任何条款因法律原因被认定为无效，双方应协商确定有效替代条款。第十七章：合同的修订17.1修订程序合同的任何修订应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.2修订的效力经双方签字确认的修订与本合同具有同等法律效力。第十八章：特别条款18.1特别约定事项双方可根据具体情况，对合同内容进行特别约定。18.2特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。18.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的最终性19.1最终性声明本合同为双方关于公寓房屋转让的全部约定，取代之前所有的口头或书面约定。19.2合同的完整性除非双方另有书面约