北京物业公司转让价格及流程(2024版)

北京物业公司转让价格及流程(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用法律与争议解决第二章：合同主体2.1转让方（甲方）基本信息2.2受让方（乙方）基本信息2.3双方的资质与资格确认第三章：物业项目概况3.1物业项目基本信息3.2物业项目现状描述3.3物业项目权属状况第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式与流程4.3价格调整机制第五章：转让流程与时间节点5.1转让流程概述5.2转让各阶段时间节点5.3转让过程中的义务与责任第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的声明与保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的声明与保证第八章：物业项目交接8.1交接的条件与标准8.2交接程序8.3交接后的管理责任第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更与补充第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的补充与附件13.3其他未尽事宜合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在物业公司转让过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议由双方协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二章：合同主体2.1转让方（甲方）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2受让方（乙方）基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的资质与资格确认双方应确保各自具备相应的资质和资格，以合法参与本次转让。第三章：物业项目概况3.1物业项目基本信息物业名称：；地址：；建筑面积：______平方米。3.2物业项目现状描述物业的设施、设备、管理状况等详细描述。3.3物业项目权属状况物业的所有权、使用权、抵押、查封等权属状况说明。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定转让价格为人民币______元，由双方根据物业评估和市场行情协商确定。4.2支付方式与流程乙方应通过银行转账方式支付转让款项，并按以下流程进行：签订合同后______日内支付定金______元；完成交接手续后______日内支付余款。4.3价格调整机制如遇市场行情重大变化，双方可协商调整转让价格。第五章：转让流程与时间节点5.1转让流程概述转让流程包括合同签订、款项支付、物业交接、权属变更等步骤。5.2转让各阶段时间节点具体各阶段的开始和结束时间，确保转让流程的有序进行。5.3转让过程中的义务与责任双方在转让过程中应履行的义务和承担的责任。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取转让款项。6.2甲方的义务甲方应确保物业权属清晰，无纠纷，并协助乙方完成交接和权属变更。6.3甲方的声明与保证甲方声明物业不存在未披露的债务或纠纷，并对此提供保证。（本合同前半部分正文结束）第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并协助完成权属变更。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定及时支付转让款项，并承担交接后的物业管理责任。7.3乙方的声明与保证乙方声明具备承接物业的资质和能力，并对此提供保证。第八章：物业项目交接8.1交接的条件与标准物业交接应满足的条件和标准，包括物业状况、资料完整性等。8.2交接程序详细说明交接的具体步骤、所需文件和双方的责任。8.3交接后的管理责任乙方在交接后对物业的管理责任和义务。第九章：违约责任9.1违约的定义明确违约行为的界定，包括但不限于未按时支付转让款项、未按期交接物业等。9.2违约责任的承担违约方应承担的责任，包括违约金的支付、损失赔偿等。9.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约责任的免除条件和程序。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需要满足的条件和应遵循的程序。10.2合同解除的条件明确合同解除的情形，包括一方严重违约等。10.3合同终止的情形合同正常履行完毕后的终止和其他可能的终止情形。第十一章：附加条款11.1附加条款的内容双方根据具体情况约定的额外条款。11.2附加条款的效力附加条款与主合同具有同等的法律效力。11.3附加条款的变更与补充附加条款的变更和补充应遵循的规则。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方法定代表人或授权代表签字：________甲方盖章：________日期：________12.2乙方签字乙方法定代表人或授权代表签字：________乙方盖章：________日期：________12.3签订时间签订时间：________12.4签订地点签订地点：________第十三章：附则13.1合同生效条件合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。13