二手房交易居间服务合同模板（2024版）

二手房交易居间服务合同模板（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息收集与提供1.2二手房价格咨询与评估1.3二手房交易流程指导1.4买卖双方协商协调1.5房屋查验与过户协助1.6法律法规咨询与解答2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止4.服务费用4.1居间服务费4.1.1买方支付的服务费4.1.2卖方支付的服务费4.2其他费用4.2.1房屋查验费4.2.2过户手续费5.支付方式5.1服务费用支付时间及方式5.2居间服务费用支付凭证6.合同解除6.1双方协商一致解除6.2居间方未按约定提供服务导致解除7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密10.合同的生效、变更与终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需双方书面同意并签字盖章10.3合同终止条件及终止后的相关处理事项11.附则11.1合同未尽事宜，可由双方另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖信息收集与提供居间方应根据买方和卖方的需求，收集并提供相关的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、配套设施等。1.2二手房价格咨询与评估居间方应根据市场行情和房屋的具体情况，为买方和卖方提供价格咨询和评估，以帮助双方合理定价。1.3二手房交易流程指导居间方应向买方和卖方详细解释二手房交易的具体流程，包括签约、缴税、过户等环节，以便双方了解并顺利推进交易。1.4买卖双方协商协调居间方应积极协调买方和卖方之间的沟通，促进双方在价格、付款方式、交房时间等方面的协商，以达成共识。1.5房屋查验与过户协助居间方应协助买方进行房屋查验，确保房屋符合买卖合同的约定。同时，居间方应协助双方完成过户手续，确保交易顺利完成。1.6法律法规咨询与解答居间方应对买方和卖方在交易过程中提出的法律法规问题进行解答，并提供相关的法律建议，以保障交易的合法性。第二条服务对象2.1买方居间方应对买方提供上述服务，并确保买方在交易过程中的权益得到保障。2.2卖方居间方应对卖方提供上述服务，并确保卖方在交易过程中的权益得到保障。第三条服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止。居间方应在整个服务期限内积极履行合同义务，为买方和卖方提供专业的居间服务。第四条服务费用4.1居间服务费4.1.1买方支付的服务费为交易总金额的2%。4.1.2卖方支付的服务费为交易总金额的1%。4.2其他费用4.2.1房屋查验费：如买方需要对房屋进行查验，查验费用由买方支付，费用标准为查验金额的1%。4.2.2过户手续费：如买方和卖方需要居间方协助完成过户手续，过户手续费用由双方协商确定。第五条支付方式5.1服务费用支付时间及方式居间服务费用应在交易完成后三个工作日内支付。买方和卖方应按照约定向居间方支付服务费用。5.2居间服务费用支付凭证居间方应向买方和卖方提供正规的发票或其他支付凭证，作为支付服务的依据。第六条合同解除6.1双方协商一致解除如双方在合同执行过程中协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.2居间方未按约定提供服务导致解除如居间方未能按照合同约定提供服务，导致双方交易，双方有权解除合同。解除合同后，居间方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1买方违约责任买方如违反合同约定，导致交易，应向居间方支付违约金，违约金的标准为交易总金额的5%。8.2卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致交易，应向居间方支付违约金，违约金的标准为交易总金额的5%。8.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，导致交易，应向买方和卖方支付违约金，违约金的标准为居间服务费的2倍。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。违反本条约定的一方，应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需双方书面同意并签字盖章。11.3合同终止条件及终止后的相关处理事项，双方应协商确定。第十二条附则12.1合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期双方在此合同上签字或盖章之日为合同签订日期。第十四条合同签订地点买方（甲方）：____________________________________卖方（乙方）：____________________________________居间方（丙方）：____________________________________签字/盖章日期：____________________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易金额、付款方式、交房时间等条款。附件二：居间服务费用支付凭证记录居间服务费的支付时间、支付金额、支付方式等信息的凭证。附件三：房屋查验报告详细记录房屋的查验情况，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。附件四：过户手续文件包括过户所需的各类证件、文件，以及居间方协助双方完成的过户手续的记录。附件五：法律法规咨询记录记录居间方为双方提供的法律法规咨询内容，以及咨询的方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方或卖方未按照合同约定履行义务，导致交易。2.居间方未能按照合同约定提供服务，导致交易。3.双方未按照合同约定支付服务费用或其他费用。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为交易总金额的5%或居间服务费的2倍。2.居间方违约：如居间方未能按照合同约定提供服务，导致交易，居间方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：如买方未能按照合同约定支付购房款，导致交易，买方应向卖方支付违约金，违约金的标准为交易总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅。2.居间服务费：指居间方为买方和卖方提供二手房交易居间服务所收取的费用。3.违约金：指违约方未履行合同约定而应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另