建筑小工程承包专用合同范本2024版

建筑小型工程承包专用合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点1.5工程内容1.6工程量1.7工程期限第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算2.6违约金第三条承包方的义务3.1施工准备3.2施工质量3.3施工安全3.4材料供应3.5工程变更3.6竣工验收第四条发包方的义务4.1合同签订4.2施工许可4.3现场提供4.4工程款支付4.5合同变更4.6竣工验收第五条工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期延误5.3工期提前第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量第七条工程质量保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用第八条合同争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的解除和终止9.1合同解除9.2合同终止第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约10.3违约赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条合同的签订和生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即工程项目的所有者或者合法授权的代表。1.2承包方：指乙方，即接受发包方委托，按照合同约定完成工程建设的施工单位。1.3工程：指本合同约定的建设项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4工程地点：指本工程的具体地理位置，由发包方提供。1.5工程内容：指本合同约定的工程项目的具体建设内容，包括但不限于土建、安装、装修等。1.6工程量：指本合同约定的工程项目的具体工程量，由双方根据工程设计文件确定。1.7工程期限：指本合同约定的工程项目的完成时间，包括但不限于工程的设计、施工、验收等全部工作。第二条合同价格2.1合同总价：本合同约定的工程项目的总价，包括工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作的费用。2.2价格调整：由于不可抗力等特殊情况导致工程项目的成本增加，双方可协商调整合同价格。2.3预付款：发包方在合同签订后一定时间内支付给承包方的款项，用于承包方的施工准备。2.4进度付款：发包方按照工程进度的实际情况支付给承包方的款项，用于承包方的施工资金。2.5竣工结算：工程完成后，双方根据实际完成的工作量和合同约定的价格进行的结算。2.6违约金：一方违约时，应支付给对方约定的违约金，作为违约赔偿。第三条承包方的义务3.1施工准备：承包方应按照合同约定，进行施工前的准备工作，包括但不限于施工方案的制定、施工人员的培训、施工材料的准备等。3.2施工质量：承包方应按照合同约定和国家相关标准，保证工程的质量，确保工程的安全、可靠、美观。3.3施工安全：承包方应严格遵守国家关于施工安全的规定，确保施工过程中的人员安全和工程安全。3.4材料供应：承包方应按照合同约定，提供合格的施工材料，并保证材料的质量。3.5工程变更：如遇工程变更，承包方应按照发包方的要求，及时调整施工方案，并报发包方审批。3.6竣工验收：承包方应按照合同约定，完成工程的建设，并配合发包方进行竣工验收。第四条发包方的义务4.1合同签订：发包方应与承包方签订书面合同，并保证合同内容的合法性、有效性。4.2施工许可：发包方应按照国家的相关规定，办理工程施工的许可手续。4.3现场提供：发包方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，并保证施工场地的畅通。4.4工程款支付：发包方应按照合同约定的时间和方式，支付工程款。4.5合同变更：如遇合同变更，发包方应与承包方协商，并签订书面变更协议。4.6竣工验收：发包方应按照合同约定，组织竣工验收，并对工程的质量、安全、功能等进行检查。第五条工程进度与工期5.1工程进度计划：承包方应制定详细的工程进度计划，并报发包方审批。5.2工期延误：如遇特殊情况导致工期延误，承包方应提前通知发包方，并协商解决。5.3工期提前：如承包方提前完成工程，应报发包方验收。第六条材料与设备6.1材料供应：承包方应按照合同约定，提供合格的施工材料，并保证材料的质量。6.2设备供应：承包方应按照合同约定，提供合格的施工设备，并保证设备的正常使用。6.3材料质量：承包方应保证提供的施工材料符合国家相关标准和合同约定。6.4设备质量：承包方应保证提供的施工设备符合国家相关标准和合同约定。第八条合同争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿选择调解组织进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可在合同中约定仲裁条款，对于合同争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径：如双方未约定仲裁，也未达成调解，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除和终止9.1合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止：合同履行完毕，或者双方达成终止合同的协议，合同即告终止。第十条违约责任10.1发包方违约：发包方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承包方支付违约金。10.2承包方违约：承包方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向发包方支付违约金。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理：如发生不可抗力，一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：双方约定的保密信息保密期限，自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起满两年。12.3保密违约责任：违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单：合同附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格、质量等。13.2附件的有效性：合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等效力。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订：本合同自双方签字或盖章之日起成立，并由双方盖章的合同正本作为合同的唯一正式文本。14.2合同生效：本合同自签订之日起生效，合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同副本：合同双方均应保存合同副本，以备查阅。副本合同与正本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知书等，需符合国家相关标准和规范。说明：工程设计文件是施工的依据，承包方应按照设计文件进行施工。附件二：施工方案详细要求：包括施工的具体步骤、施工方法、施工工艺等，需符合设计文件和施工规范要求。说明：施工方案是承包方进行施工的指导文件，应确保施工的顺利进行。附件三：施工组织设计详细要求：包括施工组织结构图、施工人员名单、施工材料供应计划等，需符合工程需求和施工规范。说明：施工组织设计是承包方进行施工管理的依据，应确保施工的顺利进行。附件四：施工合同专用条款详细要求：包括合同的价格、付款方式、工期、质量标准等具体条款，需符合双方约定和国家相关法规。说明：施工合同专用条款是双方约定合同内容的具体文件，是合同的重要组成部分。附件五：工程材料和设备清单详细要求：包括工程所需材料的名称、规格、数量、质量等，以及设备的名称、型号、数量等。说明：工程材料和设备清单是施工准备的依据，承包方应按照清单准备材料和设备。附件六：工程进度计划详细要求：包括工程的施工进度安排、关键节点、验收时间等，需符合合同约定的工期要求。说明：工程进度计划是承包方进行施工进度的管理依据，应确保按计划完成工程。附件七：安全生产管理措施详细要求：包括安全生产管理制度、安全操作规程、安全事故应急预案等，需符合国家安全生产法规。说明：安全生产管理措施是承包方进行施工安全管理的依据，应确保施工过程中的安全。附件八：质量保修书详细要求：包括质量保修的内容、保修期限、保修责任等，需符合国家相关法规和合同约定。说明：质量保修书是承包方对工程质量进行保修的依据，应确保工程质量符合约定要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按合同约定支付工程款。2.发包方未按合同约定提供施工场地和基础设施。3.承包方未按合同约定完成工程。4.承包方未按合同约定提供合格的材料和设备。5.承包方未按合同约定进行施工安全和环境保护。违约责任认定：1.发包方违约，应支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。示例：发包方未按合同约定支付工程款，应支付违约金，并赔偿承包方因资金短缺导致的施工延误损失。2.承包方违约，应支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。示例：承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，并赔偿发包方因工程延期导致的损失。3.违约方应承担因其违约给对方造成的直接损失、间接损失、利润损失等。示例：承包方未按合同约定提供合格的材料和设备，导致工程质量问题，应赔偿发包方因此造成的额外维修费用和利润损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：不可抗力事件如地震、战争等，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。示例：合同双方在合同履行过程中获取的商业秘密，如市场策略、客户名单等，应予以保密。3.违约金：指一方违约时，应支付给对方的金